--- title: Immobilienmarkt Leipzig | Preise und Vermarktungsdauer description: Der Leipziger Immobilienmarkt zeigt 2026 unterschiedliche Entwicklungen bei Mieten, Kaufpreisen und Vermarktungsdauer in Bestand und Neubau. image: https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Immobilienmarkt%20Leipzig%20Ap%202026.png --- [![QUIS Logo](https://blog.quis.de/hubfs/q-3.svg) ![QUIS Logo](https://blog.quis.de/hubfs/quis-1.svg)](https://quis.de/) - [Übersicht](https://blog.quis.de) Dies ist ein Suchfeld mit einer automatischen Vorschlagsfunktion. - Es gibt keine Vorschläge, da das Suchfeld leer ist. # Immobilienmarkt Leipzig 2026: Mieten, Kaufpreise und Vermarktungsdauer im Überblick [![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 23. Apr. 2026 ![post\_img](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Immobilienmarkt%20Leipzig%20Ap%202026.png) #### Inhalte des Beitrags - [Mieten in Leipzig steigen weiter](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026#Mieten) - [Mietobjekte werden schneller vermarktet](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026#Mietobjekte-vermarktet) - [Kaufpreise für Wohnungen entwickeln sich zuletzt seitwärts](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026#Kaufpreise-fuer-Wohnungen) - [Wohnungen werden wieder deutlich schneller vermarktet](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026#Wohnungen-vermark) - [Hauspreise ziehen leicht an](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026#Hauspreise) - [Häuser kommen ebenfalls schneller vom Markt](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026#Haeuser-vom-Markt) - [Fazit](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026#Fazit) [Share on Facebook](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fimmobilienmarkt-leipzig-04-2026utm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D) [Share on LinkedIn](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fimmobilienmarkt-leipzig-04-2026utm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D) [Share on Twitter](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fimmobilienmarkt-leipzig-04-2026utm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D&url=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fimmobilienmarkt-leipzig-04-2026utm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D&source=tweetbutton&text=) [Share via Mail](mailto:?subject=Check%20out%20https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fimmobilienmarkt-leipzig-04-2026utm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D%20&body=Check%20out%20https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fimmobilienmarkt-leipzig-04-2026utm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D) #### Weiterlesen [![Planung von energetischen Sanierungen](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Sanierungen%20finanzieren/Blog-Sanierungen%20finanzieren.webp)](https://blog.quis.de/sanierungen-finanzieren) ##### [Sanierungen finanzieren: Worauf es für Vermieter jetzt ankommt](https://blog.quis.de/sanierungen-finanzieren) [Die notwendige Sanierung und Modernisierung der Bestände wird die Wohnungsunternehmen auf absehbare Zeit mehr denn je fordern. Hinzu kommt, dass die Anforderungen an Klimaschutz und Energieeffizienz deutlich gestiegen sind. Wer nicht handelt,...](https://blog.quis.de/sanierungen-finanzieren) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 01. Okt. 2025 [![Kleine Wohnungen im Fokus mit hoher Nachfrage verschiedener Haushalte in einem urbanen Wohngebäude](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/TrendCheck-Wohnen-M%C3%A4rz-26/Blog-Banner%20TrandCheck%20Wohnen%20M%C3%A4rz%202026-1.png)](https://blog.quis.de/kleine-wohnungen-trendcheck-maerz-26) ##### [Kleine Wohnungen - große Nachfrage](https://blog.quis.de/kleine-wohnungen-trendcheck-maerz-26) [Kleine Wohnungen sind derzeit besonders gefragt. Während es viele Jahre lang eher ein Trend zu großen Wohnungen gab, werden derzeit sehr viele kleine Wohnungen gesucht.](https://blog.quis.de/kleine-wohnungen-trendcheck-maerz-26) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Newsletter](https://blog.quis.de/tag/newsletter) [TrendCheck Wohnen](https://blog.quis.de/tag/trendcheck-wohnen) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 19. März 2026 [![Symbolbild zur Mietregulierung mit Richterhammer und Wohnhaus als Darstellung von Mietpreisbremse und Kappungsgrenze](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Mietpreisbremse-und-Kappungsgrenze/Mietpreisbremse%20und%20Kappungsgrenze%20Blog.png)](https://blog.quis.de/mietpreisbremse-und-kappungsgrenze-wirkung) ##### [Mietpreisbremse und Kappungsgrenze - nichts ist beständiger als das Provisorium](https://blog.quis.de/mietpreisbremse-und-kappungsgrenze-wirkung) [Im Juni 2025 hat der Bundestag die Mietpreisbremse, die seit 2015 erlassen werden kann, bis Ende 2029 verlängert. Die Bundesländer haben damit weiterhin die Möglichkeit, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt die Neuvermietungsmieten auf die...](https://blog.quis.de/mietpreisbremse-und-kappungsgrenze-wirkung) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Immobilienwissen](https://blog.quis.de/tag/immobilienwissen) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 18. Dez. 2025 Der Immobilienmarkt in Leipzig zeigt 2026 je nach Segment unterschiedliche Entwicklungen. Die Angebotsmieten steigen weiter, während sich die Kaufpreise für Wohnungen zuletzt eher seitwärts bewegen. Gleichzeitig hat sich die Vermarktungsdauer bei Mietobjekten sowie bei Wohnungen und Häusern zum Kauf deutlich verkürzt. ## Mieten in Leipzig steigen weiter Die Angebotsmieten für Mietobjekte in Leipzig sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Im Bestand erhöhte sich der durchschnittliche Mietpreis von 6,80 €/m² im Januar 2018 auf 9,68 €/m² im Januar 2026. Im Neubau stieg das Mietniveau im selben Zeitraum von 10,06 €/m² auf 14,67 €/m². Damit bleibt der Abstand zwischen Bestand und Neubau deutlich und vergrößert sich weiter. Auch die Prognose bis April 2027 zeigt weiter nach oben. Erwartet werden 9,92 €/m² im Bestand und 15,10 €/m² im Neubau. ![Mietpreisentwicklung in Leipzig von 2018 bis 2027 mit steigenden Angebotsmieten im Bestand und im Neubau](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Mietenentwicklung.png?width=1056&height=742&name=Mietenentwicklung.png) ## Mietobjekte werden schneller vermarktet Parallel zum Mietpreisanstieg ist die Vermarktungsdauer von Mietobjekten gesunken. Im Bestand verringerte sie sich von 36,6 Tagen im April 2021 auf 25,1 Tage im März 2026. Im Neubau sank sie im gleichen Zeitraum von 46,1 auf 30,8 Tage. Das spricht dafür, dass Mietobjekte in Leipzig weiterhin vergleichsweise zügig vom Markt aufgenommen werden. Neubauobjekte benötigen zwar nach wie vor mehr Zeit als Bestandsobjekte, die Differenz hat sich zuletzt aber verringert. ![Vermarktungsdauer von Mietobjekten in Leipzig von 2021 bis 2026 mit rückläufigen Werten im Bestand und im Neubau](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Vermarktungsdauer-Mietobjekte.png?width=1056&height=742&name=Vermarktungsdauer-Mietobjekte.png) ## Kaufpreise für Wohnungen entwickeln sich zuletzt seitwärts Bei Eigentumswohnungen zeigt sich seit 2022 ein deutlich ruhigeres Bild. Die Angebotspreise für Bestandswohnungen lagen im Januar 2022 bei 3.209 €/m² und im Januar 2026 bei 3.108 €/m². Im Neubau bewegten sich die Werte zuletzt ebenfalls weitgehend seitwärts und lagen im Januar 2026 bei 5.206 €/m². Die Prognose bis April 2027 fällt moderat aus. Für Bestandswohnungen werden 3.170 €/m² erwartet, für Neubauwohnungen 5.228 €/m². ![Angebotspreise für Wohnungen in Leipzig von 2018 bis 2027 mit Seitwärtsbewegung im Bestand und stabilen Neubaupreisen](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Angebotspreisentwicklung-Wohnungen.png?width=1056&height=742&name=Angebotspreisentwicklung-Wohnungen.png) ## Wohnungen werden wieder deutlich schneller vermarktet Deutlicher ist die Entwicklung bei der Vermarktungsdauer von Wohnungen zum Kauf. Im Bestand lag sie im Januar 2024 noch bei 89,4 Tagen und sank bis Januar 2026 auf 54,3 Tage. Im Neubau verringerte sie sich im gleichen Zeitraum von 111,4 auf 66,9 Tage. ![Vermarktungsdauer für Wohnungen in Leipzig von 2021 bis 2026 mit deutlichem Rückgang bei Bestands- und Neubauwohnungen](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Vermarktungsdauer-Wohnungen.png?width=1056&height=742&name=Vermarktungsdauer-Wohnungen.png) ## Hauspreise ziehen leicht an Auch bei Häusern zeigt sich zuletzt wieder eine leicht positive Preisentwicklung. Bestandshäuser lagen im Januar 2026 bei 3.362 €/m², Neubauhäuser bei 3.600 €/m². Die Prognose bis April 2027 weist auf weitere moderate Anstiege auf 3.499 €/m² im Bestand und 3.689 €/m² im Neubau hin. Im Vergleich zu Wohnungen ist im Haussegment damit wieder etwas mehr Aufwärtsbewegung zu erkennen. ![Angebotspreise für Häuser in Leipzig von 2018 bis 2027 mit leichtem Anstieg bei Bestands- und Neubauhäusern](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Angebotspreisentwicklung-H%C3%A4user.png?width=1056&height=742&name=Angebotspreisentwicklung-H%C3%A4user.png) ## Häuser kommen ebenfalls schneller vom Markt Die Vermarktungsdauer für Häuser ist in Leipzig zuletzt ebenfalls deutlich gesunken. Bei Bestandshäusern reduzierte sie sich von 80,8 Tagen im Januar 2024 auf 54,6 Tage im Januar 2026. Bei Neubauhäusern fiel sie im selben Zeitraum von 70,6 auf 52,5 Tage. Auffällig ist, dass Neubauhäuser zuletzt sogar leicht schneller vermarktet wurden als Bestandshäuser. Insgesamt zeigt sich auch hier eine klar verbesserte Marktaufnahme. ![Vermarktungsdauer für Häuser in Leipzig von 2021 bis 2026 mit deutlich sinkenden Zeiten bei Bestand und Neubau](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Vermarktungsdauer-H%C3%A4user.png?width=1056&height=742&name=Vermarktungsdauer-H%C3%A4user.png) ## Fazit Der Leipziger Immobilienmarkt zeigt 2026 kein einheitliches Bild, sondern klare Unterschiede zwischen den Segmenten. Während die Angebotsmieten weiter steigen, entwickeln sich die Kaufpreise für Wohnungen zuletzt deutlich stabiler. Gleichzeitig hat sich die Vermarktungsdauer bei Mietobjekten sowie bei Wohnungen und Häusern spürbar verkürzt. [![Workshop Einladung](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/TrendCheck-April-26/Workshop%20Agile%20Investitionsstrategie%20im%20Wohnungsbestand%202026%20Banner%20(1).png?width=1280&height=720&name=Workshop%20Agile%20Investitionsstrategie%20im%20Wohnungsbestand%202026%20Banner%20(1).png)](https://lp.quis.de/workshop-agile-investitionsstrategie-26)   [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) #### Weiterlesen [![Planung von energetischen Sanierungen](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Sanierungen%20finanzieren/Blog-Sanierungen%20finanzieren.webp)](https://blog.quis.de/sanierungen-finanzieren) ##### [Sanierungen finanzieren: Worauf es für Vermieter jetzt ankommt](https://blog.quis.de/sanierungen-finanzieren) [Die notwendige Sanierung und Modernisierung der Bestände wird die Wohnungsunternehmen auf absehbare Zeit mehr denn je fordern. Hinzu kommt, dass die Anforderungen an Klimaschutz und Energieeffizienz deutlich gestiegen sind. Wer nicht handelt,...](https://blog.quis.de/sanierungen-finanzieren) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 01. Okt. 2025 [![Kleine Wohnungen im Fokus mit hoher Nachfrage verschiedener Haushalte in einem urbanen Wohngebäude](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/TrendCheck-Wohnen-M%C3%A4rz-26/Blog-Banner%20TrandCheck%20Wohnen%20M%C3%A4rz%202026-1.png)](https://blog.quis.de/kleine-wohnungen-trendcheck-maerz-26) ##### [Kleine Wohnungen - große Nachfrage](https://blog.quis.de/kleine-wohnungen-trendcheck-maerz-26) [Kleine Wohnungen sind derzeit besonders gefragt. Während es viele Jahre lang eher ein Trend zu großen Wohnungen gab, werden derzeit sehr viele kleine Wohnungen gesucht.](https://blog.quis.de/kleine-wohnungen-trendcheck-maerz-26) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Newsletter](https://blog.quis.de/tag/newsletter) [TrendCheck Wohnen](https://blog.quis.de/tag/trendcheck-wohnen) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 19. März 2026 [![Symbolbild zur Mietregulierung mit Richterhammer und Wohnhaus als Darstellung von Mietpreisbremse und Kappungsgrenze](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Mietpreisbremse-und-Kappungsgrenze/Mietpreisbremse%20und%20Kappungsgrenze%20Blog.png)](https://blog.quis.de/mietpreisbremse-und-kappungsgrenze-wirkung) ##### [Mietpreisbremse und Kappungsgrenze - nichts ist beständiger als das Provisorium](https://blog.quis.de/mietpreisbremse-und-kappungsgrenze-wirkung) [Im Juni 2025 hat der Bundestag die Mietpreisbremse, die seit 2015 erlassen werden kann, bis Ende 2029 verlängert. Die Bundesländer haben damit weiterhin die Möglichkeit, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt die Neuvermietungsmieten auf die...](https://blog.quis.de/mietpreisbremse-und-kappungsgrenze-wirkung) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Immobilienwissen](https://blog.quis.de/tag/immobilienwissen) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 18. Dez. 2025 ### Abonnieren Sie unseren Newsletter! ![QUIS Logo](https://blog.quis.de/hubfs/Logo_QUIS_round.svg) - Lösungen - [QUIS Portfolio](https://quis.de/portfolio) - [QUIS Standortanalyse](https://quis.de/location_analysis) - [QUIS Marktpreis-Exposé](https://quis.de/exposes) - Unternehmen - [Über uns](https://quis.de/about) - [Karriere](https://quis.de/career) - [Blog](https://blog.quis.de) - [Events](https://blog.quis.de/events) - Rechtliches - [Impressum](https://quis.de/legal_notice) - [AGB](https://quis.de/tos) - [Datenschutz](https://quis.de/privacy) - [Quellen](https://quis.de/sources) - Software - [Demo vereinbaren](https://demo.quis.de) - [API](https://developer.quis.de) [Follow us on LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/quisde/) [Follow us on Facebook](https://www.facebook.com/quis.de) [Follow us on Instagram](https://www.instagram.com/quis.immo) © 2020-2026 QUIS ist ein Service der QUIS immo.analytics GmbH ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Matthias Klupp", "url" : "https://blog.quis.de/author/matthias-klupp" }, "dateModified" : "2026-04-23T13:46:37.135Z", "datePublished" : "2026-04-23T13:46:37.000Z", "headline" : "Immobilienmarkt Leipzig | Preise und Vermarktungsdauer", "image" : [ "https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Leipzig/Immobilienmarkt%20Leipzig%20Ap%202026.png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.quis.de/immobilienmarkt-leipzig-04-2026", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.quis.de/hubfs/quis-1.svg" }, "name" : "QUIS immo.analytics GmbH" } } ```