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Zum 1. August 2025 wurden deutschlandweit 299.905 Wohnimmobilien angeboten und damit rd. 3 % mehr als zum Vorjahreszeitpunkt. Während das Mietangebot mit 187.274 Einheiten um 7,6 % gestiegen ist, fiel die Zahl der Kaufobjekte um 1,9 % auf 112.631.
Preisentwicklung bei Wohnimmobilien (Jahresvergleich)
|
Immobilientyp |
Preis pro m² |
Veränderung zum Vorjahr |
|
Neubauwohnungen |
5.888 € |
+6,1 % |
|
Bestandswohnungen |
4.076 € |
+6,8 % |
|
Neubauhäuser |
4.057 € |
+8,1 % |
|
Bestandshäuser |
2.978 € |
+7,9 % |
Mietenentwicklung (gegenüber Vorjahresmonat)
- Neubauten + 4, 4 %
- Bestandswohnungen + 5,3 %
Vermarktungsdauer deutlich gesunken
Kaufimmobilien: 39 Tage schneller verkauft als im Vorjahr
Mietobjekte: 6 Tage kürzere Vermarktungsdauer
Lübecker Immobilienmarkt August 2025: Weniger Angebot, höhere Preise
Angebotssituation
Im August 2025 wurden in Lübeck insgesamt 609 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten - eine Abnahme von rd. 20 % im Vergleich zum Vorjahr.
Vermarktungsdauer
Während die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Mietobjekte mit 18,2 Tagen nur leicht zurückgegangen ist, verkürzte sich die Vermarktungszeit für Kaufimmobilien um 19 Tage.
Preisentwicklung in Lübeck
|
Kategorie |
Preis pro m² |
Veränderung zum Vorjahr |
|
Miete Neubau |
15,60 € |
+4,1 % |
|
Miete Bestand |
11,69 € |
+3,4 % |
|
Kategorie |
Preis pro m² |
Veränderung zum Vorjahr |
|
Kauf Neubauwohnung |
6.649 € |
+1,6 % |
|
Kauf Bestandswohnung |
4.322 € |
+4,1 % |
|
Kauf Neubauhaus |
4.452 € |
+3,9 % |
|
Kauf Bestandshaus |
3.653 € |
+6,1 % |
Augsburger Immobilienmarkt: knappes Angebot, steigende Mieten und kürzere Vermarktungsdauer
Angebotssituation
Im August 2025 wurden in Augsburg insgesamt 904 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten - eine Abnahme von rd. 20 % im Vergleich zum Vorjahr.
Vermarktungsdauer
Während die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Mietobjekte mit 16,7 Tagen nur leicht zurückgegangen ist, verkürzte sich die Vermarktungszeit für Kaufimmobilien um 20 Tage.
Preisentwicklung in Augsburg
|
Kategorie |
Preis pro m² |
Veränderung zum Vorjahr |
|
Miete Neubau |
16,73 € |
+5,8 % |
|
Miete Bestand |
13,67 € |
+4,8 % |
|
Kategorie |
Preis pro m² |
Veränderung zum Vorjahr |
|
Kauf Neubauwohnung |
6.449 € |
–1,3 % |
|
Kauf Bestandswohnung |
4.394 € |
+2,7 % |
|
Kauf Neubauhaus |
5.188 € |
–1,5 % |
|
Kauf Bestandshaus |
4.590 € |
+0,3 % |
Fazit
Der August zeigt einmal mehr, wie dynamisch der deutsche Wohnungsmarkt bleibt: mehr Mietangebote, weniger Kaufobjekte und steigende Preise – insbesondere im Bestand. Während Lübeck durchweg Preisanstiege verzeichnet, zeigt sich Augsburg gemischt: Mietpreise steigen, Neubaupreise geben leicht nach.
Wer den Markt im Blick behalten will, findet im Wohnungsmarktreport wertvolle Einblicke und Orientierung.
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