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title: "Wohnungsmarktreport: Immobilienpreise & Vermarktungsdauer September 2025"
description: Regionale Trends, Preisentwicklung und Vermarktungsdauer kompakt zusammengefasst.
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# Wohnungsmarktreport: Deutlich mehr Mietangebote und Rückgang bei Kaufobjekten -schnellere Vermarktung und anhaltender Preisanstieg

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  03. Sept. 2025

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- [Augsburger Immobilienmarkt](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-immobilienpreise-vermarktungsdauer-september-2025#Augsburger-Immobilienmarkt)

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##### [Miet- und Immobilienmarkt in Ingolstadt: Aktuelle Entwicklungen und Prognosen](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-ingolstadt-2026)

[Der Immobilienmarkt in Ingolstadt steht vor spannenden Entwicklungen: Während die Mietpreise weiterhin steigen, zeigen die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser Anzeichen einer Korrektur nach unten. Doch wie genau entwickeln sich die Preise für...](https://blog.quis.de/immobilienmarkt-ingolstadt-2026)

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## Wohnimmobilienangebot in Deutschland

Zum 1. August 2025 wurden deutschlandweit 299.905 Wohnimmobilien angeboten und damit rd. 3 % mehr als zum Vorjahreszeitpunkt. Während das Mietangebot mit 187.274 Einheiten um 7,6 % gestiegen ist, fiel die Zahl der Kaufobjekte um 1,9 % auf 112.631.

## Preisentwicklung bei Wohnimmobilien (Jahresvergleich)

| **Immobilientyp** | **Preis pro m²** | **Veränderung zum Vorjahr** |
| --- | --- | --- |
| Neubauwohnungen | 5.888 € | +6,1 % |
| Bestandswohnungen | 4.076 € | +6,8 % |
| Neubauhäuser | 4.057 € | +8,1 % |
| Bestandshäuser | 2.978 € | +7,9 % |

 

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## Mietenentwicklung (gegenüber Vorjahresmonat)

- Neubauten + 4, 4 %
- Bestandswohnungen + 5,3 %

## Vermarktungsdauer deutlich gesunken

Kaufimmobilien: 39 Tage schneller verkauft als im Vorjahr

Mietobjekte: 6 Tage kürzere Vermarktungsdauer

## Lübecker Immobilienmarkt August 2025: Weniger Angebot, höhere Preise

### Angebotssituation

Im August 2025 wurden in Lübeck insgesamt 609 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten - eine Abnahme von rd. 20 % im Vergleich zum Vorjahr.

### Vermarktungsdauer

Während die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Mietobjekte mit 18,2 Tagen nur leicht zurückgegangen ist, verkürzte sich die Vermarktungszeit für Kaufimmobilien um 19 Tage.

### Preisentwicklung in Lübeck

| **Kategorie** | **Preis pro m²** | **Veränderung zum Vorjahr** |
| --- | --- | --- |
| Miete Neubau | 15,60 € | +4,1 % |
| Miete Bestand | 11,69 € | +3,4 % |

 

| **Kategorie** | **Preis pro m²** | **Veränderung zum Vorjahr** |
| --- | --- | --- |
| Kauf Neubauwohnung | 6.649 € | +1,6 % |
| Kauf Bestandswohnung | 4.322 € | +4,1 % |
| Kauf Neubauhaus | 4.452 € | +3,9 % |
| Kauf Bestandshaus | 3.653 € | +6,1 % |

## Augsburger Immobilienmarkt: knappes Angebot, steigende Mieten und kürzere Vermarktungsdauer

### Angebotssituation

Im August 2025 wurden in Augsburg insgesamt 904 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten - eine Abnahme von rd. 20 % im Vergleich zum Vorjahr.

### Vermarktungsdauer

Während die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Mietobjekte mit 16,7 Tagen nur leicht zurückgegangen ist, verkürzte sich die Vermarktungszeit für Kaufimmobilien um 20 Tage.

### Preisentwicklung in Augsburg

| **Kategorie** | **Preis pro m²** | **Veränderung zum Vorjahr** |
| --- | --- | --- |
| Miete Neubau | 16,73 € | +5,8 % |
| Miete Bestand | 13,67 € | +4,8 % |

 

| **Kategorie** | **Preis pro m²** | **Veränderung zum Vorjahr** |
| --- | --- | --- |
| Kauf Neubauwohnung | 6.449 € | –1,3 % |
| Kauf Bestandswohnung | 4.394 € | +2,7 % |
| Kauf Neubauhaus | 5.188 € | –1,5 % |
| Kauf Bestandshaus | 4.590 € | +0,3 % |

## Fazit

Der August zeigt einmal mehr, wie dynamisch der deutsche Wohnungsmarkt bleibt: mehr Mietangebote, weniger Kaufobjekte und steigende Preise – insbesondere im Bestand. Während Lübeck durchweg Preisanstiege verzeichnet, zeigt sich Augsburg gemischt: Mietpreise steigen, Neubaupreise geben leicht nach.

Wer den Markt im Blick behalten will, findet im Wohnungsmarktreport wertvolle Einblicke und Orientierung.

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