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title: "Wohnungsmarktreport März 2025: Entwicklungen in Hamburg & München"
description: "Entdecken Sie die neuesten Entwicklungen am Wohnungsmarkt in Hamburg & München: Mieten, Kaufpreise und Vermarktungszeiten im März 2025."
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# Wohnungsmarktreport März 2025: Entwicklungen in Hamburg & München

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  06. März 2025

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#### Inhalte des Beitrags

- [Weniger Kaufangebote, steigende Mieten – Wohin geht der Trend?](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-maerz-2025#Weniger-Kaufangebote)
- [Hamburg: Weniger Objekte bei weiter steigenden Preisen](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-maerz-2025#Hamburg)
- [München: Steigendes Angebot und schnellere Abschlüsse](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-maerz-2025#Muenchen)

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[![Titelbild des Wohnungsmarktreports April 2025 mit Deutschlandkarte und Fokus auf Köln und Stuttgart.](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-April-2025/Blog-Banner%20Wohnungsmarktreport%20April%202025.png)](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-april-25)

##### [Wohnungsmarktreport April 2025: Entwicklungen in Köln & Stuttgart](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-april-25)

[In Köln und Stuttgart steigen die Immobilienangebote deutlich. Kaufobjekte werden schneller verkauft, während die Mieten moderat zulegen. Bundesweit sinken die Preise für Neubauten, Bestandsobjekte legen leicht zu.](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-april-25)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Newsletter](https://blog.quis.de/tag/newsletter) [Wohnungsmarktreport](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarktreport)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  08. Apr. 2025

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##### [Mit wenigen Klicks zur Profi-Standortbewertung](https://blog.quis.de/mit-wenigen-klicks-zur-profi-standortbewertung)

[Die Suche nach passenden Anlageobjekten gestaltet sich für Investoren oftmals mühsam und zeitintensiv: Sofern ein Immobilienobjekt in Frage kommt, müssen zunächst aus diversen Informationsquellen Daten gewonnen, aufbereitet und anschließend...](https://blog.quis.de/mit-wenigen-klicks-zur-profi-standortbewertung)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/quis-round.png) QUIS](https://blog.quis.de/author/quis)  21. Nov. 2019

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##### [Lebensqualität im Quartier - deutlich mehr als nur die Lage](https://blog.quis.de/lebensqualitaet-im-quartier)

[Lebensqualität spielt beim Wohnen eine entscheidende Rolle. Schließlich liefert sie die Voraussetzung für ein gesundes und erfülltes Leben dort, wo wir die meiste Lebenszeit verbringen: in unserem Zuhause.](https://blog.quis.de/lebensqualitaet-im-quartier)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  18. März 2025

Die Wohnimmobilienmärkte in Hamburg und München entwickeln sich unterschiedlich: Während Hamburg mit einem knapperen Angebot und steigenden Preisen konfrontiert ist, zeigt München eine Zunahme an Angeboten und schnellere Verkaufszeiten. Unser aktueller Wohnungsmarktreport gibt einen detaillierten Einblick in die Preis- und Marktbewegungen dieser beiden Städte.

## Weniger Kaufangebote, steigende Mieten – Wohin geht der Trend?

Zum 1. März 2025 wurden deutschlandweit 284.111 Wohnimmobilien angeboten – das sind 3 % weniger als im Vorjahr. Während das Mietangebot um 10,4 % auf 177.940 Einheiten stieg, sank die Zahl der Kaufobjekte um 3 % auf 106.171.

![Entwicklung der angebotenen Miet- und Kaufobjekte in Deutschland seit 2020.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-2025/Wohnungsanzeigen-Deutschland.png?width=900&height=358&name=Wohnungsanzeigen-Deutschland.png)

[Wohnungsmarktreport herunterladen](https://share-eu1.hsforms.com/1AqWatHdaT0O0StOhlgIprA4ibyo)

### Kürzere Vermarktungszeiten in Deutschland

- Kaufimmobilien wurden 30 Tage schneller verkauft.
- Mietobjekte fanden 4,5 Tage früher neue Mieter.

![Durchschnittliche Vermarktungsdauer von Miet- und Kaufimmobilien in Deutschland.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-2025/Vermarktungsdauer-Deutschland.png?width=900&height=358&name=Vermarktungsdauer-Deutschland.png)

### Preisentwicklung in Deutschland

- Neubauwohnungen: 5.528 €/m² (-5,9 %)
- Bestandswohnungen: 3.948 €/m² (+1,8 %)
- Neubauhäuser: 3.699 €/m² (+0,5 %)
- Bestandshäuser: 2.890 €/m² (stabil)

![Durchschnittlicher Kaufpreis für Neubau- und Bestandsimmobilien in Deutschland.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-2025/Kaufpreis-Deutschland.png?width=900&height=358&name=Kaufpreis-Deutschland.png)

### Mieten in Deutschland:

- Neubauten +0,40 €/m²
- Bestandswohnungen +0,79 €/m²

![Durchschnittliche Angebotsmiete für Neubauten und Bestandsobjekte.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-2025/Angebotsmiete-Deutschland.png?width=900&height=358&name=Angebotsmiete-Deutschland.png)

[Wohnungsmarktreport herunterladen](https://share-eu1.hsforms.com/1AqWatHdaT0O0StOhlgIprA4ibyo)

## Hamburg: Weniger Objekte bei weiter steigenden Preisen

Im März 2025 wurden in Hamburg 2.568 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – ein Rückgang von 7 % im Vergleich zum Vorjahr.

![Anzahl der angebotenen Wohnimmobilien in Hamburg von 2020 bis 2025.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-2025/Wohnungsanzeigen-Hamburg.png?width=900&height=358&name=Wohnungsanzeigen-Hamburg.png)

### Vermarktungsdauer in Hamburg

- Mietobjekte: unverändert bei 19,2 Tagen.
- Kaufimmobilien: 7 Tage schneller verkauft als im Vorjahr.

### Mieten in Hamburg:

- Neubauwohnungen: 21,12 €/m² (+1,50 €/m²)
- Bestandsobjekte: 15,18 €/m² (+0,60 €/m²)

### Kaufpreise in Hamburg:

- Neubauwohnungen: 8.203 €/m² (+45 €/m²)
- Bestandswohnungen: 6.240 €/m² (+108 €/m²)
- Neubauhäuser: 5.901 €/m² (-158 €/m²)
- Bestandshäuser: 5.352 €/m² (-104 €/m²)

## München: Steigendes Angebot und schnellere Abschlüsse

Im März 2025 wurden in München 4.063 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – ein Anstieg von 8,4 % im Vergleich zum Vorjahr.

![Entwicklung der Wohnungsangebote in München von 2020 bis 2025.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-2025/Wohnungsanzeigen-M%C3%BCnchen.png?width=900&height=358&name=Wohnungsanzeigen-M%C3%BCnchen.png)

### Vermarktungsdauer in München

- Mietobjekte: 17,7 Tage (-1 Tag zum Vorjahr)
- Kaufimmobilien: 15,5 Tage schneller verkauft als im Vorjahr

### Mieten in München:

- Neubauwohnungen: 25,08 €/m² (+0,77 €/m²)
- Bestandsobjekte: 21,15 €/m² (+0,40 €/m²)

### Kaufpreise in München:

- Neubauwohnungen: 10.928 €/m² (-321 €/m²)
- Bestandswohnungen: 8.376 €/m² (+124 €/m²)
- Neubauhäuser: 9.235 €/m² (-140 €/m²)
- Bestandshäuser: 8.411 €/m² (+12 €/m²)

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##### [Wohnungsmarktreport April 2025: Entwicklungen in Köln & Stuttgart](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-april-25)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  08. Apr. 2025

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##### [Mit wenigen Klicks zur Profi-Standortbewertung](https://blog.quis.de/mit-wenigen-klicks-zur-profi-standortbewertung)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/quis-round.png) QUIS](https://blog.quis.de/author/quis)  21. Nov. 2019

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