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title: Wohnungsmarktreport Mai 2024 | Marktdaten & Entwicklungen
description: Miet- und Kaufobjekte zeigen unterschiedliche Trends, wobei Mietobjekte leicht zurückgingen.
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# Wohnungsmarktreport Mai 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  19. Juni 2024

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#### Inhalte des Beitrags

- [Bestand und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-mai-2024#Bestand-Entwicklungen)
- [Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen und Häuser](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-mai-2024#Kaufpreisentwicklung)
- [Mietentwicklung für Wohnungen und Häuser](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-mai-2024#Mietentwicklung)
- [Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen (Index)](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-mai-2024#Index)
- [Städte im Fokus: Bonn und Wiesbaden](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-mai-2024#Staedte-im-Fokus)

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##### [Marktwert-Ermittlung auch ohne Gutachter](https://blog.quis.de/marktwert-ermittlung)

[Um den Marktwert einer Immobilie gut einschätzen zu können, sind vor allem gute Daten notwendig. Maklerinnen und Makler können anhand von Markt- und Standortdaten sehr gute Prognosen für den Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer einer Immobilie...](https://blog.quis.de/marktwert-ermittlung)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Lebensqualität](https://blog.quis.de/tag/lebensqualität) [Nachhaltigkeit](https://blog.quis.de/tag/nachhaltigkeit) [Makler](https://blog.quis.de/tag/makler)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/quis-round.png) QUIS](https://blog.quis.de/author/quis)  02. Sept. 2022

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##### [Berlin Immobilienmarkt 2026: Preise, Vermarktungsdauer und Marktlage](https://blog.quis.de/berlin-immobilienmarkt-2026)

[Berlins Wohnungsmarkt bleibt ein Schauplatz starker Gegensätze: Während viele Mieter mit hohen Preisen und einer rekordverdächtigen Knappheit kämpfen, steht der Eigentumssektor vor einer Zäsur. Die Kombination aus hohen Baukosten und einem volatilen...](https://blog.quis.de/berlin-immobilienmarkt-2026)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  27. Jan. 2026

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Die%20passende%20Miete%20f%C3%BCr%20jedes%20Objekt%20bestimmen.jpg)](https://blog.quis.de/die-passende-miete-für-jedes-objekt)

##### [Die passende Miete für jedes Objekt bestimmen](https://blog.quis.de/die-passende-miete-für-jedes-objekt)

[In Zeiten, in denen Kaufpreise schneller als Mieten steigen, sind viele Immobilienanleger verunsichert: Wie hoch darf die Miete für ein Objekt sein? Ist eine Orientierung an den regionalen oder lokalen Durchschnittsmieten sinnvoll? Wie sieht die...](https://blog.quis.de/die-passende-miete-für-jedes-objekt)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/quis-round.png) QUIS](https://blog.quis.de/author/quis)  21. Jan. 2020

Wohnungsmarktreport Mai 2024 | Marktdaten & Entwicklungen

3:23

Auf den deutschen Märkten für Wohnimmobilien setzten sich im Mai 2024 die Trends der vergangenen Monate fort. Miet- und Kaufobjekte zeigen aber unterschiedliche Entwicklungen, wobei die Anzahl der Mietwohnungsangebote leicht zurückging.

## Bestand und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt

Aktuell befinden sich 831.071 Wohnungen und Häuser auf dem deutschen Markt. Dies entspricht einem Anstieg von 1,5 % im Vergleich zum Vormonat und einem bemerkenswerten Zuwachs von 33,4 % gegenüber dem Vorjahr.

•    37 % Mietobjekte (ein Rückgang von 3,5 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorjahr)  
•    63 % Kaufobjekte

![Anzahl der inserierten Objekte in den letzten 12 Monaten in Deutschland](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/newsl_anzahl_objekte_de%20(1).png?width=644&height=300&name=newsl_anzahl_objekte_de%20(1).png)

![Wohnungsmarktreport herunterladen](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/7573776/interactive-170689189779.png)

## Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen und Häuser

Am 01.05.2024 betrugen die durchschnittlichen Angebotspreise pro Quadratmeter in Deutschland:

| Objektart | Preis in Euro |
| --- | --- |
| Neubauwohnungen | 5.200 |
| Bestandswohnungen | 3.625 |
| Neubauhäuser | 3.670 |
| Bestandshäuser | 2.597 |

## Mietentwicklung für Wohnungen und Häuser

Die [Angebotsmieten](https://blog.quis.de/mieten-atlas-so-viel-kostet-wohnen-2021#freiburg) für Neubauwohnungen haben sich im Vergleich zum Vormonat kaum verändert und lagen am 01.05.2024 durchschnittlich bei 12,60 Euro pro Quadratmeter, verglichen mit 12,61 Euro im Vormonat. Auch die Mietpreise für Bestandswohnungen zeigten sich nahezu unverändert mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,45 Euro im Vergleich zu 9,50 Euro im Vormonat.

Die Angebotsmieten für Bestands-Häuser haben eine leichte Aufwärtsbewegung erfahren. Zum Stichtag betrugen diese durchschnittlich 10,89 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 10,84 Euro im Vormonat. Bei neu gebauten Häusern zeigte sich eine minimale Veränderung, mit einer Verringerung der durchschnittlichen Angebotsmiete um 2 Cent auf nunmehr 12,74 Euro pro Quadratmeter, verglichen mit 12,76 Euro im Vormonat.

[![Standortpotenziale erkennen](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/7573776/interactive-170228845878.png)](https://blog.quis.de/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLK0A9XKPD%2BF73LN0nu%2Bgt5I4gAKjPGuG1OrSd8xNPQ5yyPx39XVZpWxlGRvQChswP8nqIU3L62eEFV5VUmCvnDlPCoxJqxaujhmXCpVaHlCFX86r2P3ue1Q6CbHLptMtv6b4PUKcIiAmg%2FXfWgkGqYafrylsy3m%2FkSasbyqVSlPnY0JbbGI9rqJLa8XUfdy5wLUcwl4thWtnd7YmxY%2Be12x&webInteractiveContentId=170228845878&portalId=7573776)

## Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen

Die aktuelle [Entwicklung des Immobilienmarktes](https://blog.quis.de/hedonische-berechnung-zur-entwicklung-von-mietpreisen) in Deutschland zeigt interessante Trends:  
Über einen Zeitraum von zwei Jahren sind die Angebotsmieten um 10,8 Prozent gestiegen, während die Kaufpreise um 4,9 Prozent zurückgegangen sind. Diese Entwicklung unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes und verdeutlicht die unterschiedlichen Nachfragefaktoren, die Miet- und Kaufpreise beeinflussen.  
Betrachtet man das letzte Jahr genauer, so zeigt sich, dass die angebotenen Kaufpreise im 12-Monats-Vergleich wieder leicht um 2,4 Prozent zugelegt haben, während die Angebotsmieten deutschlandweit um durchschnittlich 5,0 Prozent gestiegen sind. Diese Zahlen verdeutlichen die anhaltende Stabilität und das Wachstumspotenzial des Mietsektors im Vergleich zum Kaufmarkt. Aber auch hier geht es langsam wieder etwas aufwärts.

![Entwicklung der Angebotsmiete und des Preises in den letzten 24 Monaten](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/newsl_mieten_kaufpreise_index%20(1).png?width=537&height=400&name=newsl_mieten_kaufpreise_index%20(1).png)

## Städte im Fokus: Bonn und Wiesbaden

In unserem Wohnungsmarktreport stellen wir Ihnen jeden Monat die aktuellen Marktdaten zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen vor, sowie zwei der [21 AB-Städte](https://blog.quis.de/mieten-atlas-so-viel-kostet-wohnen-2021). In dieser Ausgaben Bonn und Wiesbaden. Laden Sie den Wohnungsmarktreport für eine detaillierte Marktanalyse herunter.

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[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/quis-round.png) QUIS](https://blog.quis.de/author/quis)  02. Sept. 2022

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/quis-round.png) QUIS](https://blog.quis.de/author/quis)  21. Jan. 2020

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