Auf den deutschen Märkten für Wohnimmobilien setzten sich im Mai 2024 die Trends der vergangenen Monate fort. Miet- und Kaufobjekte zeigen aber unterschiedliche Entwicklungen, wobei die Anzahl der Mietwohnungsangebote leicht zurückging.
Aktuell befinden sich 831.071 Wohnungen und Häuser auf dem deutschen Markt. Dies entspricht einem Anstieg von 1,5 % im Vergleich zum Vormonat und einem bemerkenswerten Zuwachs von 33,4 % gegenüber dem Vorjahr.
• 37 % Mietobjekte (ein Rückgang von 3,5 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorjahr)
• 63 % Kaufobjekte
Am 01.05.2024 betrugen die durchschnittlichen Angebotspreise pro Quadratmeter in Deutschland:
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Objektart |
Preis in Euro |
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Neubauwohnungen |
5.200 |
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Bestandswohnungen |
3.625 |
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Neubauhäuser |
3.670 |
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Bestandshäuser |
2.597 |
Die Angebotsmieten für Neubauwohnungen haben sich im Vergleich zum Vormonat kaum verändert und lagen am 01.05.2024 durchschnittlich bei 12,60 Euro pro Quadratmeter, verglichen mit 12,61 Euro im Vormonat. Auch die Mietpreise für Bestandswohnungen zeigten sich nahezu unverändert mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,45 Euro im Vergleich zu 9,50 Euro im Vormonat.
Die Angebotsmieten für Bestands-Häuser haben eine leichte Aufwärtsbewegung erfahren. Zum Stichtag betrugen diese durchschnittlich 10,89 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 10,84 Euro im Vormonat. Bei neu gebauten Häusern zeigte sich eine minimale Veränderung, mit einer Verringerung der durchschnittlichen Angebotsmiete um 2 Cent auf nunmehr 12,74 Euro pro Quadratmeter, verglichen mit 12,76 Euro im Vormonat.
Die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland zeigt interessante Trends:
Über einen Zeitraum von zwei Jahren sind die Angebotsmieten um 10,8 Prozent gestiegen, während die Kaufpreise um 4,9 Prozent zurückgegangen sind. Diese Entwicklung unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes und verdeutlicht die unterschiedlichen Nachfragefaktoren, die Miet- und Kaufpreise beeinflussen.
Betrachtet man das letzte Jahr genauer, so zeigt sich, dass die angebotenen Kaufpreise im 12-Monats-Vergleich wieder leicht um 2,4 Prozent zugelegt haben, während die Angebotsmieten deutschlandweit um durchschnittlich 5,0 Prozent gestiegen sind. Diese Zahlen verdeutlichen die anhaltende Stabilität und das Wachstumspotenzial des Mietsektors im Vergleich zum Kaufmarkt. Aber auch hier geht es langsam wieder etwas aufwärts.
In unserem Wohnungsmarktreport stellen wir Ihnen jeden Monat die aktuellen Marktdaten zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen vor, sowie zwei der 21 AB-Städte. In dieser Ausgaben Bonn und Wiesbaden. Laden Sie den Wohnungsmarktreport für eine detaillierte Marktanalyse herunter.