Weiterlesen
Wohnungsmarktreport August 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen
Der deutsche Immobilienmarkt ist nach wie vor durch sehr unterschiedliche Entwicklungen geprägt. So zeigen Miet- und Kaufobjekte verschiedene Trends. Zwar ist die Anzahl der Mietobjekte gegenüber dem Vormonat leicht angestiegen, der Markt wird aber...Aktuell befinden sich auf dem Markt 788.922 Wohnungen und Häuser in Deutschland. Das sind -1,5 % zum Vormonat und +16,1 % zum Vorjahr.
Bestand und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt
Am 1. Oktober 2024 wurden in Deutschland insgesamt 788.922 Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf angeboten – das sind 16,1 Prozent mehr als im Vorjahr.
• 41 % Mietobjekte (- 0,35 Prozentpunkte zum Vorjahr)
• 59 % Kaufobjekte
Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen und Häuser
Am 01.09.2024 betrugen die durchschnittlichen Angebotspreise pro Quadratmeter in Deutschland:
|
Objektart |
Preis in Euro/m² |
|
Neubauwohnungen |
5.190 |
|
Bestandswohnungen |
3.506 |
|
Neubauhäuser |
3.690 |
|
Bestandshäuser |
2.624 |
Mietentwicklung für Wohnungen und Häuser
Die Mieten für Neubauwohnungen haben sich im Vergleich zum Vormonat kaum verändert. Zum 1. September 2024 lag der Durchschnittspreis mit 13,01 Euro pro Quadratmeter nur leicht über den 12,88 Euro im August. Auch bei Bestandswohnungen gab es keine großen Sprünge – hier blieb der Preis stabil bei 9,62 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 9,60 Euro im Vormonat.
Die Mieten für Bestands-Häuser blieben zum Stichtag stabil und lagen im Schnitt bei 11,00 Euro pro Quadratmeter, leicht über den 10,89 Euro vom Vormonat. Auch bei neu gebauten Häusern gab es kaum Veränderungen – hier betrug der Quadratmeterpreis 12,78 Euro im Vergleich zu 12,70 Euro im August.
Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen
Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt weiterhin spannende Entwicklungen, die für Wohnungsunternehmen von großem Interesse sind:
In den letzten zwei Jahren sind die Mietpreise um 12 Prozent gestiegen, während die Kaufpreise um 6 Prozent gefallen sind. Diese gegenläufigen Trends verdeutlichen, wie unterschiedlich sich die Miet- und Kaufmärkte entwickeln und welche Nachfragefaktoren hier jeweils eine Rolle spielen.
Besonders bemerkenswert: Während die Kaufpreise im letzten Jahr nahezu stabil blieben (0,4 Prozent Veränderung), legten die Mietpreise deutschlandweit um 5,8 Prozent zu. Das zeigt, dass der Mietmarkt nach wie vor stark wächst, während der Kaufmarkt erste Anzeichen einer
Stabilisierung zeigt.
Städte im Fokus: Dortmund und Karlsruhe
In unserem Wohnungsmarktreport stellen wir Ihnen jeden Monat die aktuellen Marktdaten zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen vor sowie jeweils zwei der 21 AB-Städte. In dieser Ausgabe sind es Dortmund und Karlsruhe. Laden Sie gern den Wohnungsmarktreport für eine detaillierte Marktanalyse herunter.
Weiterlesen