Jeden Monat bieten wir Ihnen in unserem Wohnungsmarktreport fundierte Einblicke in die aktuellen Entwicklungen der Miet- und Kaufpreise. In dieser Ausgabe werfen wir einen detaillierten Blick auf die Wohnimmobilienmärkte in Erfurt und Mannheim. Den vollständigen QUIS-Wohnungsmarktreport können Sie hier als PDF herunterladen.
Deutschlandweit: Angebot steigt, Vermarktungsdauer sinkt
Zum 1. August 2026 wurden in Deutschland 354.095 Wohnimmobilien angeboten – ein Anstieg von 16,2 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dabei stieg das Mietangebot um 10,2 % (210.144 Einheiten), während die Zahl der Kaufobjekte mit 143.951 Einheiten sogar um 26,2 % zunahm.
Ein weiterer Trend: Die Vermarktungsdauer verkürzt sich spürbar.
- Kaufimmobilien wurden im Schnitt 42,6 Tage schneller verkauft als im Vorjahresmonat.
- Mietobjekte fanden 8,5 Tage früher neue Mieter.
Preisentwicklung (gegenüber Vorjahresmonat)
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Kategorie
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Preis pro m²
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Veränderung
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Neubauwohnungen
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5.707 €
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-2,1 %
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Bestandswohnungen
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4.107 €
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+3,6 %
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Neubauhäuser
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4.004 €
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+4,2 %
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Bestandshäuser
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3.059 €
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+5,4 %
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Mieten:
- Neubauten: +2,7 %
- Bestandswohnungen: +1,9 %
Erfurt: Höheres Angebot, kürzere Vermarktungszeiten – Kaufpreise sinken, Mieten steigen
In Erfurt wurden im August 2026 1.303 Wohnimmobilien zum Kauf oder zur Miete angeboten – ein Plus von 11,3 % gegenüber dem Vorjahr.
Auch hier verkürzte sich die Vermarktungsdauer:
- Mietobjekte: -1,4 Tage
- Kaufimmobilien: -11,3 Tage
Preisentwicklung in Erfurt
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Kategorie
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Preis pro m²
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Veränderung
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Kaufpreise
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Neubauwohnungen
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4.073 €
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-3,4 %
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Bestandswohnungen
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2.728 €
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-0,8 %
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Neubauhäuser
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3.710 €
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-1,2 %
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Bestandshäuser
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2.776 €
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-1,9 %
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Mieten
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Neubauobjekte
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13,51 €
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+4,8 %
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Bestandsobjekte
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9,87 €
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+5,7 %
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Mannheim: Deutlich mehr Angebot, stabile Kaufpreise, Mieten steigen
In Mannheim lag das Angebot im August 2026 bei 4.532 Wohnimmobilien – ein deutlicher Anstieg von 35,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die Vermarktungsdauer verkürzte sich ebenfalls:
- Mietobjekte: -2 Tage
- Kaufimmobilien: -12,4 Tage
Preisentwicklung in Mannheim
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Kategorie
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Preis pro m²
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Veränderung
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Kaufpreise
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Neubauwohnungen
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5.467 €
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+2,7 %
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Bestandswohnungen
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3.282 €
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-0,4 %
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Neubauhäuser
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4.741 €
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+1,6 %
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Bestandshäuser
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3.398 €
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-1,1 %
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Mieten
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Neubauobjekte
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14,54 €
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+4,3 %
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Bestandsobjekte
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12,58 €
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+6,3 %
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Welche Stadt interessiert Sie aktuell besonders? Wir nehmen sie gerne in den nächsten Report auf. Die nächste Ausgabe erscheint im Oktober.
