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Wohnungsmarktreport August 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen
Der deutsche Immobilienmarkt ist nach wie vor durch sehr unterschiedliche Entwicklungen geprägt. So zeigen Miet- und Kaufobjekte verschiedene Trends. Zwar ist die Anzahl der Mietobjekte gegenüber dem Vormonat leicht angestiegen, der Markt wird aber...Aktuell befinden sich auf dem Markt 800.591 Wohnungen und Häuser in Deutschland. Das sind -4,2 % zum Vormonat und +14,3 % zum Vorjahr.
Bestand und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt
Am 01.09.2024 wurden in Deutschland insgesamt 800.591 Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf inseriert. Das entspricht einem deutlichen Anstieg von 14,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
• 42 % Mietobjekte (+0,1 Prozentpunkte zum Vorjahr)
• 58 % Kaufobjekte
Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen und Häuser
Am 01.09.2024 betrugen die durchschnittlichen Angebotspreise in Deutschland:
|
Objektart |
Preis in Euro/m² |
|
Neubauwohnungen |
5.148 |
|
Bestandswohnungen |
3.497 |
|
Neubauhäuser |
3.691 |
|
Bestandshäuser |
2.605 |
Mietentwicklung für Wohnungen und Häuser
Die Angebotsmieten für Neubauwohnungen haben sich im Vergleich zum Vormonat nur geringfügig verändert. Zum 1. August 2024 lagen sie durchschnittlich bei 12,88 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 12,80 Euro im Vormonat. Auch die Mieten für Bestandswohnungen zeigen sich stabil. Sie blieben nahezu unverändert bei durchschnittlich 9,60 Euro pro Quadratmeter, gegenüber 9,59 Euro im Vormonat.
Die Angebotsmieten für Bestands-Häuser zeigten sich zum Stichtag stabil und lagen im Durchschnitt bei 10,89 Euro pro Quadratmeter gegenüber 10,91 Euro im Vormonat. Bei neu gebauten Häusern blieben die Mietpreise ebenfalls nahezu unverändert bei 12,70 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu 12,72 Euro im Vormonat.
Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen
Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt nach wie vor entgegengesetzte Tendenzen:
In den vergangenen zwei Jahren sind die Angebotsmieten um 11,1 Prozent gestiegen, während die Kaufpreise um 6,7 Prozent zurückgegangen sind. Diese Veränderungen verdeutlichen die unterschiedlichen Dynamiken, die den Miet- und Kaufpreis prägen, und machen die verschiedenen Nachfragefaktoren sichtbar, die beide Märkte beeinflussen.
Im letzten Jahr blieb der Kaufpreis unverändert (0 % Veränderung im 12-MonatsVergleich), während die Mietpreise deutschlandweit um 6,2 Prozent gestiegen sind. Diese Entwicklung unterstreicht die Beständigkeit und das Wachstumspotenzial des Mietmarkts, während der Kaufmarkt Anzeichen einer leichten Stabilisierung zeigt.
Städte im Fokus: Duisburg und Münster
In unserem Wohnungsmarktreport stellen wir Ihnen jeden Monat die aktuellen Marktdaten zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen vor sowie jeweils zwei der 21 AB-Städte. In dieser Ausgabe sind es Duisburg und Münster. Laden Sie gern den Wohnungsmarktreport für eine detaillierte Marktanalyse herunter.
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