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title: Wohnungsmarktreport September 2024 | Marktdaten & Entwicklungen
description: Aktuell befinden sich auf dem Markt 800.591 Wohnungen und Häuser in Deutschland.  Das sind -4,2 %  zum Vormonat und +14,3  % zum Vorjahr.
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# Wohnungsmarktreport September 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  03. Sept. 2024

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#### Inhalte des Beitrags

- [Bestand und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-september-24#Bestand-Entwicklungen)
- [Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen und Häuser](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-september-24#Kaufpreisentwicklung)
- [Mietentwicklung für Wohnungen und Häuser](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-september-24#Mietentwicklung)
- [Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-september-24#Index)
- [Städte im Fokus: Duisburg und Münster](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-september-24#Staedte-im-Fokus)

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##### [Wohnungsmarktreport August 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-august)

[Der deutsche Immobilienmarkt ist nach wie vor durch sehr unterschiedliche Entwicklungen geprägt. So zeigen Miet- und Kaufobjekte verschiedene Trends. Zwar ist die Anzahl der Mietobjekte gegenüber dem Vormonat leicht angestiegen, der Markt wird aber...](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-august)

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##### [Wohnungsmarktreport November 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-november-24)

[Aktuell befinden sich auf dem Markt 813.990 Wohnungen und Häuser in Deutschland. Das sind +1,3 % zum Vormonat und +23.8 % zum Vorjahr.](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-november-24)

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##### [Wohnungsmarktreport Oktober 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-oktober-24)

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Wohnungsmarktreport September 2024 | Marktdaten & Entwicklungen

2:59

Aktuell befinden sich auf dem Markt 800.591 Wohnungen und Häuser in Deutschland.  Das sind -4,2 %  zum Vormonat und +14,3  % zum Vorjahr.

## Bestand und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt

Am 01.09.2024 wurden in Deutschland insgesamt 800.591 Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf inseriert. Das entspricht einem deutlichen Anstieg von 14,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

•    42 % Mietobjekte (+0,1 Prozentpunkte zum Vorjahr)  
•    58 % Kaufobjekte

![Anzahl der zur Vermietung und zum Verkauf angebotenen Objekte von 2018 bis September 2024](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-Bilder/Wohnungsmarktreport-September/Anzahl-objekte-September-24.png?width=632&height=294&name=Anzahl-objekte-September-24.png)

![Wohnungsmarktreport herunterladen](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/7573776/interactive-177335550746.png)

## Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen und Häuser

Am 01.09.2024 betrugen die durchschnittlichen Angebotspreise in Deutschland:

| Objektart | Preis in Euro/m² |
| --- | --- |
| Neubauwohnungen | 5.148 |
| Bestandswohnungen | 3.497 |
| Neubauhäuser | 3.691 |
| Bestandshäuser | 2.605 |

## Mietentwicklung für Wohnungen und Häuser

Die Angebotsmieten für Neubauwohnungen haben sich im Vergleich zum Vormonat nur geringfügig verändert. Zum 1. August 2024 lagen sie durchschnittlich bei 12,88 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 12,80 Euro im Vormonat. Auch die Mieten für Bestandswohnungen zeigen sich stabil. Sie blieben nahezu unverändert bei durchschnittlich 9,60 Euro pro Quadratmeter, gegenüber 9,59 Euro im Vormonat.

Die Angebotsmieten für Bestands-Häuser zeigten sich zum Stichtag stabil und lagen im Durchschnitt bei 10,89 Euro pro Quadratmeter gegenüber 10,91 Euro im Vormonat. Bei neu gebauten Häusern blieben die Mietpreise ebenfalls nahezu unverändert bei 12,70 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu 12,72 Euro im Vormonat.

[![CTA mit der Einladung, einen Termin mit Bettina Harms zu vereinbaren, um Standortpotenziale zu ermitteln](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-Bilder/Clusterwohnungen/Kommen%20Sie%20bei%20der%20Suche%20nach%20Standortpotenzialen%20nicht%20weiter.png?width=400&height=400&name=Kommen%20Sie%20bei%20der%20Suche%20nach%20Standortpotenzialen%20nicht%20weiter.png)](https://meetings.hubspot.com/bettina-harms)

## Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen

Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt nach wie vor entgegengesetzte Tendenzen:

In den vergangenen zwei Jahren sind die Angebotsmieten um 11,1 Prozent gestiegen, während die Kaufpreise um 6,7 Prozent zurückgegangen sind. Diese Veränderungen verdeutlichen die unterschiedlichen Dynamiken, die den Miet- und Kaufpreis prägen, und machen die verschiedenen Nachfragefaktoren sichtbar, die beide Märkte beeinflussen.  
Im letzten Jahr blieb der Kaufpreis unverändert (0 % Veränderung im 12-MonatsVergleich), während die Mietpreise deutschlandweit um 6,2 Prozent gestiegen sind. Diese Entwicklung unterstreicht die Beständigkeit und das Wachstumspotenzial des Mietmarkts, während der Kaufmarkt Anzeichen einer leichten Stabilisierung zeigt.

![Entwicklung der Mieten und Kaufpreise in den letzten 24 Monaten](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-Bilder/Wohnungsmarktreport-September/mieten-kaufpreise-index.png?width=537&height=400&name=mieten-kaufpreise-index.png)

## Städte im Fokus: Duisburg und Münster

In unserem Wohnungsmarktreport stellen wir Ihnen jeden Monat die aktuellen Marktdaten zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen vor sowie jeweils zwei der [21 AB-Städte](https://blog.quis.de/mieten-atlas-so-viel-kostet-wohnen-2021). In dieser Ausgabe sind es Duisburg und Münster. Laden Sie gern den Wohnungsmarktreport für eine detaillierte Marktanalyse herunter.

![Wohnungsmarktreport herunterladen](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/7573776/interactive-177335550746.png)

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##### [Wohnungsmarktreport August 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-august)

[Der deutsche Immobilienmarkt ist nach wie vor durch sehr unterschiedliche Entwicklungen geprägt. So zeigen Miet- und Kaufobjekte verschiedene Trends. Zwar ist die Anzahl der Mietobjekte gegenüber dem Vormonat leicht angestiegen, der Markt wird aber...](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-august)

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