Der deutsche Wohnungsmarkt zeigte sich im weiterhin dynamisch. Das Angebot legte zu, die Preise stiegen und die Vermarktungsdauern gingen erneut zurück.
Zum 1. Oktober 2025 wurden deutschlandweit 318.518 Wohnimmobilien angeboten und damit rd. 6 % mehr als zum Vorjahreszeitpunkt.
Das Mietangebot mit 192.726 Einheiten stieg um 7,9 %, die Zahl der Kaufobjekte mit 125.792 Einheiten um 3,1 %.
Kürzere Vermarktungszeiten: Kaufimmobilien wurden gegenüber dem Vorjahresmonat um 33,8 Tage schneller verkauft, Mietobjekte fanden 2,6 Tage früher neue Mieter. Damit nahm die Vermarktungsdauer auch gegenüber den Vormonaten weiter ab.
Neubauwohnungen: 6.085 €/m² (+ 5,3 %)
Bestandswohnungen: 4.218 €/m² (+ 6,3 %)
Neubauhäuser: 4.103 €/m² (+ 8,09 %)
Bestandshäuser: 3.045 €/m² (+ 7,7 %)
Mieten: Neubauten + 5 %, Bestandswohnungen + 5 %
Im Oktober 2025 wurden in Essen insgesamt 3.168 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – eine Zunahme von 1,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Während die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Mietobjekte mit 0,6 Tagen nahezu gleich geblieben ist, verkürzte sich die Vermarktungszeit für Kaufimmobilien um 13 Tage.
Mieten: Neubauwohnungen 14,74 €/m² (+ 4,8 % zum Vorjahr), Bestandsobjekte 9,26 €/m² (+ 4,5 % zum Vorjahr)
Kaufpreise: Neubauwohnungen 4.950 €/m² (− 0,2 % zum Vorjahr), Bestandswohnungen 2.511 €/m² (+ 3,3 % zum Vorjahr)
Kaufpreise: Neubauhäuser 3.959 €/m² (+ 0,6 % zum Vorjahr), Bestandshäuser 3.580 €/m² (+ 1,8 % zum Vorjahr)
Im Oktober 2025 wurden in Dresden insgesamt 2.597 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – eine Abnahme von 14,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Mietobjekte verkürzte sich um 3,1 Tage und für Kaufimmobilien um 19,2 Tage.
Mieten: Neubauwohnungen 15,17 €/m² (+ 6,5 % zum Vorjahr), Bestandsobjekte 9,64 €/m² (+ 4,7 % zum Vorjahr)
Kaufpreise: Neubauwohnungen 5.331 €/m² (− 0,1 % zum Vorjahr), Bestandswohnungen 3.083 €/m² (+ 3,1 % zum Vorjahr)
Kaufpreise: Neubauhäuser 3.309 €/m² (+ 5,6 % zum Vorjahr), Bestandshäuser 3.240 €/m² (+ 2,6 % zum Vorjahr)
Dieser Beitrag fasst die wichtigsten Ergebnisse des aktuellen Wohnungsmarktreports zusammen. Für detaillierte Analysen, Preisentwicklungen und regionale Auswertungen empfehlen wir den vollständigen Report als PDF zu lesen.