Der Wohnungsmarktreport August 2025 zeigt: Das Angebot an Wohnimmobilien in Deutschland ist im Jahresvergleich deutlich gestiegen. Während die Kaufpreise weitgehend stabil bleiben, setzen die Mieten ihren Aufwärtstrend fort. Zudem verkürzen sich die Vermarktungszeiten in fast allen Segmenten.
Zum 1. Juli 2025 wurden deutschlandweit 363.453 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – ein Plus von 19 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die Vermarktungsdauer hat sich deutlich verkürzt:
Preisentwicklung im Jahresvergleich
Mieten: Neubau + 4,4 %, Bestand + 5,8 %
In Leipzig wurden im Juli 3.777 Wohnimmobilien angeboten – ein Zuwachs von 29,9 % zum Vorjahr.
Mieten: Neubauwohnungen 15,00 €/m² (+ 4,4 %), Bestandswohnungen 9,59 €/m² (+ 3,5 %)Kaufpreise: Neubauwohnungen 5.047 €/m² (- 2,5 %), Bestandswohnungen 3.066 €/m² (+ 2,3 %), Neubauhäuser 3.688 €/m² (+ 1,7 %), Bestandshäuser 3.278 €/m² (+ 2,4 %)
Vermarktungsdauer:
• Miete: leicht gesunken auf 31,7 Tage
• Kauf: verkürzt um 27,3 Tage
In Frankfurt am Main wurden im Juli 4.090 Wohnimmobilien angeboten – ein Plus von 11,5 % im Jahresvergleich.
Mieten: Neubauwohnungen 20,11 €/m² (+ 4,7 %), Bestandswohnungen 15,72 €/m² (+ 4,6 %)
Kaufpreise: Neubauwohnungen 7.044 €/m² (- 0,3 %), Bestandswohnungen 5.413 €/m² (+ 2,8 %), Neubauhäuser 5.935 €/m² (- 1,7 %), Bestandshäuser 5.056 €/m² (+ 2,1 %)
Vermarktungsdauer:
• Miete: unverändert bei 20 Tagen
• Kauf: verkürzt um 12,5 Tage
Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich im Juli 2025 ein gestiegenes Angebot an Miet- und Kaufobjekten. Die Mieten nahmen in allen Segmenten zu, während die Kaufpreise teils anstiegen, teils stabil blieben oder leicht zurückgingen. Die Vermarktungszeiten verkürzten sich in beiden Märkten.
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