Zum Stichtag 1. Mai 2025 wurden deutschlandweit 293.769 Wohnimmobilien angeboten – nahezu genauso viele wie im Vorjahr. Doch ein Blick auf die Details zeigt: Während das Mietangebot deutlich zunimmt, geht die Anzahl der Kaufobjekte zurück. Gleichzeitig verkürzen sich die Vermarktungszeiten – sowohl bei Miet- als auch bei Kaufobjekten.
Entwicklung der Immobilienangebote und Vermarktungsdauer in Deutschland
- Mietangebote: 185.591 Wohnungen (+24,5 % zum Vorjahresmonat)
- Kaufangebote: 108.178 Objekte (–25,4 % zum Vorjahresmonat)
Kürzere Vermarktungszeiten:
- Kaufimmobilien wurden im Schnitt 41,6 Tage schneller verkauft
- Mietwohnungen fanden 7,6 Tage früher neue Mieter
Mietpreisentwicklung auf dem deutschen Wohnungsmarkt
- Neubauwohnungen: +0,63 €/m²
- Bestandswohnungen: +0,72 €/m²
Entwicklung der Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland
- Neubauwohnungen: 5.862 €/m² (+4,0 %)
- Bestandswohnungen: 4.077 €/m² (+4,5 %)
- Neubauhäuser: 3.833 €/m² (+6,5 %)
- Bestandshäuser: 2.997 €/m² (+6,0 %)
Wohnungsmarkt Düsseldorf: Angebotszuwachs und steigende Mieten
Im Mai 2025 wurden in Düsseldorf 3.270 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – ein Plus von 29,0 % im Vergleich zum Vorjahr.
Vermarktungsdauer von Miet- und Kaufobjekten in Düsseldorf
- Mietobjekte: 20,2 Tage (unverändert)
- Kaufobjekte: 20 Tage schnellere Vermarktung als im Vorjahr
Wohnungsmarkt Nürnberg: Rückgang im Angebot bei stabilen Preisen
In Nürnberg wurden im selben Zeitraum 683 Wohnimmobilien angeboten – ein Rückgang von 10,4 % gegenüber dem Vorjahr.
Vermarktungsdauer von Miet- und Kaufobjekten in Nürnberg
Mietobjekte: 21,0 Tage (nahezu unverändert)
Kaufobjekte: 20,1 Tage schnellere Vermarktung als im Vorjahr
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