Der Wohnungsmarkt in Deutschland zeigt sich im Mai 2025 zweigeteilt: Während Mietangebote zunehmen, sinkt das Angebot an Kaufobjekten weiter spürbar. Die Preisentwicklungen fallen je nach Segment unterschiedlich aus – sowohl auf Bundesebene als auch in den untersuchten Städten Hannover und Berlin.
Zum Stichtag 1. Mai 2025 wurden bundesweit 274.028 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – das entspricht einem Rückgang von 7 % im Vergleich zum Vorjahr. Während die Zahl der Mietangebote um 12,5 % auf 168.101 Einheiten stieg, sank die Zahl der angebotenen Kaufobjekte um 21,1 % auf nur noch 105.927.
Auch bei der Vermarktungsdauer zeigen sich deutliche Unterschiede: Kaufimmobilien wechselten im Schnitt 36,3 Tage schneller den Besitzer als im Vorjahr, bei Mietobjekten ging es immerhin 5,3 Tage schneller.
Die Angebotsmieten stiegen im Jahresvergleich leicht:
Die Kaufpreise entwickelten sich uneinheitlich:
Der Immobilienmarkt in Hannover verzeichnete ein starkes Wachstum: Mit 3.667 angebotenen Wohnimmobilien lag das Angebot 12,9 % über dem Vorjahresniveau.
Die Vermarktungsdauer für Mietwohnungen blieb nahezu konstant (22 Tage), während Kaufimmobilien im Schnitt 26,2 Tage schneller verkauft wurden.
In der Hauptstadt wurden im Mai 7.038 Wohnimmobilien angeboten – ein Plus von 29,8 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die Vermarktungsdauer für Mietwohnungen lag mit 23,3 Tagen nahezu unverändert. Kaufobjekte verkauften sich 2,8 Tage schneller als im Vorjahr.
Laden Sie jetzt den vollständigen Wohnungsmarktreport herunter und erhalten Sie alle Details zu Angebot, Preisen und Entwicklungen im Wohnungsmarkt.