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title: Wohnungsmarkt Rostock | Mieten, Kaufpreise & Schaltdauer
description: Analyse der Angebotsmieten, Kaufpreise und Vermarktungsdauer in Rostock. Datenbasierte Einordnung aktueller Marktniveaus.
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# Wohnungsmarkt Rostock: Mieten, Kaufpreise und Vermarktungsdauer

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  27. Feb. 2026

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#### Inhalte des Beitrags

- [Mietmarkt: Kontinuierlicher Aufwärtstrend](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-rostock-26#Mietmarkt)
- [Eigentumswohnungen: Anstieg bis 2022, danach Korrektur](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-rostock-26#Eigentumswohnungen)
- [Häuser: Unterschiedliche Entwicklung](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-rostock-26#Haeuser)
- [Ihre Fragen beantwortet](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-rostock-26#frage)

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##### [Lebensqualität im Quartier - deutlich mehr als nur die Lage](https://blog.quis.de/lebensqualitaet-im-quartier)

[Lebensqualität spielt beim Wohnen eine entscheidende Rolle. Schließlich liefert sie die Voraussetzung für ein gesundes und erfülltes Leben dort, wo wir die meiste Lebenszeit verbringen: in unserem Zuhause.](https://blog.quis.de/lebensqualitaet-im-quartier)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Lebensqualität](https://blog.quis.de/tag/lebensqualität)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  18. März 2025

[![Blick auf die Innenstadt mit Spree und Fernsehturm](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/Wohnungsmarkt-Berlin-jan-26/Wohnungsmarkt-Berlin-Blog-Banner-Jan-2026.webp)](https://blog.quis.de/berlin-immobilienmarkt-2026)

##### [Berlin Immobilienmarkt 2026: Preise, Vermarktungsdauer und Marktlage](https://blog.quis.de/berlin-immobilienmarkt-2026)

[Berlins Wohnungsmarkt bleibt ein Schauplatz starker Gegensätze: Während viele Mieter mit hohen Preisen und einer rekordverdächtigen Knappheit kämpfen, steht der Eigentumssektor vor einer Zäsur. Die Kombination aus hohen Baukosten und einem volatilen...](https://blog.quis.de/berlin-immobilienmarkt-2026)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  27. Jan. 2026

[![Nahaufnahme einer Landkarte von Deutschland mit einer grünen Reißzwecke, die Berlin markiert.](https://blog.quis.de/hubfs/Hier%20steigen%20die%20Preise%20bis%202023%20am%20st%C3%A4rksten.jpg)](https://blog.quis.de/hier-steigen-die-preise-bis-2023-am-staerksten)

##### [Hier steigen die Preise bis 2023 am stärksten](https://blog.quis.de/hier-steigen-die-preise-bis-2023-am-staerksten)

[Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, stellt sich dabei natürlich die Frage: Wie wird sich der Preis in den nächsten Jahren entwickeln? QUIS liefert eine datengestützte Prognose für das Jahr 2023 auf Basis aller Postleitzahlgebiete in...](https://blog.quis.de/hier-steigen-die-preise-bis-2023-am-staerksten)

[Pressemitteilungen](https://blog.quis.de/tag/pressemitteilungen) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/quis-round.png) QUIS](https://blog.quis.de/author/quis)  29. Sept. 2021

Der Wohnungsmarkt in Rostock zeigt seit 2018 zwei unterschiedliche Entwicklungen: Während die Angebotsmieten kontinuierlich steigen, erreichten die Kaufpreise 2022 einen Höhepunkt und haben sich seitdem auf niedrigerem Niveau eingependelt. Parallel dazu veränderte sich die Vermarktungsdauer im Verkaufssegment deutlich, während sie im Mietmarkt vergleichsweise stabil blieben.

## Mietmarkt: Kontinuierlicher Aufwärtstrend

Die Angebotsmieten im Bestand stiegen von 7,90 €/m² im Jahr 2018 auf 10,14 €/m² im Januar 2026. Für Februar 2027 ist ein weiterer Anstieg auf 10,43 €/m² zu erwarten.

Auch im Neubau zeigt sich ein durchgehend steigendes Mietniveau. Die Werte erhöhten sich von 10,44 €/m² im Jahr 2018 auf 13,46 €/m² im Januar 2026. Die Prognose für Februar 2027 liegt bei 13,83 €/m².

![Angebotsmieten in Rostock 2018 bis 2027 getrennt nach Bestand und Neubau mit kontinuierlichem Anstieg](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Rostock-Feb-26/Mietenentwicklung.png?width=704&height=495&name=Mietenentwicklung.png)

Die Vermarktungsdauer von Mietwohnungen im Bestand bleibt seit 2021 stabil bei rund 21 Tagen. Im Neubau verlängerte sie sich hingegen leicht von 33 auf knapp 38 Tage.

![Vermarktungsdauer von Mietobjekte in Rostock 2021 bis 2026 mit stabilem Bestand und leicht steigendem Neubau](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Rostock-Feb-26/Vermarktungsdauer-Mietobjekte.png?width=704&height=495&name=Vermarktungsdauer-Mietobjekte.png)

## Eigentumswohnungen: Anstieg bis 2022, danach Korrektur

Die Angebotspreise für Bestandswohnungen stiegen bis 2022 deutlich an und lagen damals bei 4.090 €/m². Anfang 2026 wurden dann nur noch 3.766 €/m² erreicht. Für Februar 2027 wird ein leichter Anstieg auf 3.841 €/m² erwartet.

Ein ähnliches Muster zeigt sich im Neubau. Nach dem Hochpunkt 2023 folgte ein Rückgang und seit 2024 eine Seitwärtsbewegung.

![Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Rostock 2018 bis 2027 mit Peak 2022 und Seitwärtsbewegung](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Rostock-Feb-26/Angebotspreisentwicklung-Wohnungen.png?width=704&height=495&name=Angebotspreisentwicklung-Wohnungen.png)

Die Vermarktungsdauer verlängerte sich zunächst bis 2024 und verkürzte sich anschließend wieder. Im November 2025 lag sie im Bestand bei 56 Tagen und damit deutlich unter dem Höchstwert von über 70 Tagen.

![Vermarktungsdauer für Eigentumswohnungen in Rostock 2021 bis 2025 mit Anstieg bis 2024 und Rückgang 2025](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Rostock-Feb-26/Vermarktungsdauer-Wohnungen.png?width=704&height=495&name=Vermarktungsdauer-Wohnungen.png)

## Häuser: Unterschiedliche Entwicklung

Auch bei Häusern stiegen die Angebotspreise bei den Bestandsobjekten bis 2022 deutlich an und reduzierten sich in den Folgejahren. Anfang 2026 lagen die Werte weiterhin unterhalb des Höchststands, für 2027 wird ein moderater Anstieg erwartet.

Ganz anders sieht es hingegen bei den Neubauobjekten aus: hier ist auch nach 2022 noch ein - wenn auch leichter - Anstieg der Preise zu verzeichnen.

![Angebotspreise für Häuser in Rostock 2018 bis 2027 mit Anstieg bis 2022 und anschließender Korrektur](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Rostock-Feb-26/Angebotspreisentwicklung-Hauser.png?width=704&height=495&name=Angebotspreisentwicklung-Hauser.png)

Die Vermarktungsdauer verlängerte sich bis 2024 spürbar und ging danach wieder zurück. Im November 2025 lagen die Werte sowohl im Bestand als auch im Neubau unter den Höchstständen der Vorjahre.

![Vermarktungsdauer von Häusern in Rostock 2021 bis 2025 mit Höchstwert 2024 und Rückgang 2025](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Immobilienmarkt-Rostock-Feb-26/Vermarktungsdauer-Haeuser.png?width=704&height=495&name=Vermarktungsdauer-Haeuser.png)

## Ihre Fragen beantwortet: Wohnungsmarkt Rostock

### Wie hoch sind die aktuellen Angebotsmieten in Rostock?

Im Januar 2026 beträgt die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen 10,14 €/m². Im Neubau liegt sie bei 13,46 €/m².

### Wie lange dauert die Vermarktung von Mietwohnungen?

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt im Bestand bei 21,2 Tagen und im Neubau bei 37,9 Tagen (Stand Januar 2026).

### Auf welchem Niveau liegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen?

Im Januar 2026 liegen die Angebotspreise bei 3.766 €/m² im Bestand und 4.761 €/m² im Neubau.

### Wie lange dauert der Verkauf von Eigentumswohnungen?

Im November 2025 lag die Vermarktungsdauer bei 56,1 Tagen im Bestand und 61,2 Tagen im Neubau.

**Datengrundlage**

Die Auswertungen basieren auf von QUIS kontinuierlich erfassten Angebotsdaten für Miet- und Kaufobjekte in Rostock. Analysiert werden Angebotsmieten, Angebotspreise sowie die jeweilige Vermarktungsdauer. Quelle sämtlicher Abbildungen:**[QUIS](https://quis.de/)**.

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  18. März 2025

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