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title: "Wohnungsmarktreport: Wachsendes Angebot und deutlich höhere Preise"
description: Analyse des Wohnungsmarkts in Deutschland, Mannheim und Bremen mit Daten zu Angebot, Vermarktungsdauer, Mieten und Kaufpreisen.
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# Wohnungsmarkt: Wachsendes Angebot und deutlich höhere Preise

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  09. Dez. 2025

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#### Inhalte des Beitrags

- [Deutschland: Mehr Angebot, deutlich höhere Preise](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-dez-25#Deutschland)
- [Mannheim: Mehr Angebot, moderat steigende Preise mit deutlichkürzer Vermarktungsdauer](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-dez-25#Mannheim)
- [Bremen: Mehr Angebot und gemischte Preisentwicklung](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-dez-25#Bremen)

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[![Wohnungsmarktreport März 2026 mit Deutschlandkarte und Fokus auf Wiesbaden und Regensburg](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-26/Blog-Banner-Wohnungsmarktreport-M%C3%A4rz-2026.png)](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-märz-2026)

##### [Wohnungsmarktreport: Weniger Mietangebote, mehr Kaufobjekte und sinkende Vermarktungsdauer](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-märz-2026)

[Der Wohnungsmarkt verschiebt sich weiter: Während das Mietangebot deutschlandweit zurückgeht, steigt die Zahl der Kaufobjekte deutlich. Gleichzeitig verkürzt sich die Vermarktungsdauer spürbar. Der aktuelle Wohnungsmarktreport zeigt, wie sich...](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-märz-2026)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Newsletter](https://blog.quis.de/tag/newsletter) [Wohnungsmarktreport](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarktreport)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  03. März 2026

[![Whitepaper zu nachhaltigen und wirtschaftlichen Investitionen im Wohnungsmarkt.](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Whitepaper-Gerechte-Mieten-2025/Whitepaper-Blog-Cover.png)](https://blog.quis.de/investitionen-im-wohnungsmarkt-whitepaper)

##### [Warum wir mehr kluge Investitionen im Wohnungsmarkt brauchen - und wie wir diese mit sozial gerechten Mieten möglich machen](https://blog.quis.de/investitionen-im-wohnungsmarkt-whitepaper)

[Leerstand auf dem Land, Druck in den Städten: Der deutsche Wohnungsmarkt steht vor tiefgreifenden Herausforderungen. In unserem neuen Whitepaper befassen wir uns mit den Ursachen und zeigt Lösungen auf. Wir analysieren, wie sich die Anforderungen im...](https://blog.quis.de/investitionen-im-wohnungsmarkt-whitepaper)

[Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Immobilienwissen](https://blog.quis.de/tag/immobilienwissen)

[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Bettina_harms_small_Avatar_2.jpg) Bettina Harms](https://blog.quis.de/author/bettina-harms)  12. Aug. 2025

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##### [Der Klimapfad als Management-Prozess: die Erfolgsfaktoren](https://blog.quis.de/klimapfad-in-der-wohnungswirtschaft)

[Die Wohnungswirtschaft steht an einem Wendepunkt. Klimaschutz ist längst nicht mehr nur ein politisches Ziel – er wird zur operativen Kernaufgabe. In den kommenden Jahren muss der CO₂-Ausstoß drastisch reduziert werden. Gleichzeitig bestehen hohe...](https://blog.quis.de/klimapfad-in-der-wohnungswirtschaft)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Bettina_harms_small_Avatar_2.jpg) Bettina Harms](https://blog.quis.de/author/bettina-harms)  03. Juli 2025

Im aktuellen Wohnungsmarktreport stehen die Entwicklungen am deutschen Wohnungsmarkt sowie die Städte Mannheim und Bremen im Fokus.

## Deutschland: Mehr Angebot, deutlich höhere Preise

Zum 1. November 2025 wurden deutschlandweit 298.580 Wohnimmobilien angeboten und damit 5,6 % mehr als zum Vorjahreszeitpunkt.

- Das Mietangebot umfasste 181.366 Einheiten und lag damit 5,7 % über dem Vorjahreswert.
- Die Zahl der Kaufobjekte betrug 117.214 Einheiten, ein Plus von 5,3 % im Jahresvergleich.

![Deutschland, angebotene Mietobjekte, Eigentumswohnungen und Eigenheime sowie durchschnittliche Vermarktungsdauer bei Miete und Kauf 2020 bis 2025](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-Dez-25/Deutschland-Wohnungsanzeigen-und-Vermarktungsdauer.png?width=1087&height=801&name=Deutschland-Wohnungsanzeigen-und-Vermarktungsdauer.png)

[Wohnungsmarktreport herunterladen](https://4ibyo.share-eu1.hsforms.com/2e5OIsbwOQuqqNxqcY0GXCA)

 

### Auch die Vermarktungsdauer hat sich verkürzt

- Kaufimmobilien wurden im Schnitt 34 Tage schneller verkauft als im Vorjahresmonat.
- Mietobjekte fanden im Durchschnitt rund 3 Tage früher neue Mieter.

Damit setzt sich der Trend zurückgehender Vermarktungszeiten auch gegenüber den Vormonaten fort.

### Preisentwicklung gegenüber dem Vorjahresmonat

- Neubauwohnungen: 6.023 €/m² (+ 6,3 %)
- Bestandswohnungen: 4.167 €/m² (+ 5,1 %)
- Neubauhäuser: 4.394 €/m² (+ 16,9 %)
- Bestandshäuser: 3.030 €/m² (+ 5,5 %)

![Deutschland, Entwicklung der durchschnittlichen Angebotsmieten für Neubau und Bestand sowie der Kaufpreise für Wohnungen und Häuser 2020 bis 2025](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-Dez-25/Deutschland-Mieten-und-Kaufpreisentwicklung.png?width=1083&height=796&name=Deutschland-Mieten-und-Kaufpreisentwicklung.png)

### Mietentwicklung gegenüber dem Vorjahresmonat

- Neubauten + 4,4 %
- Bestandswohnungen + 4,7 %

## Mannheim: Mehr Angebot, moderat steigende Preise mit deutlichkürzer Vermarktungsdauer

In Mannheim wurden im November 2025 insgesamt 1.300 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten – das entspricht einer Zunahme von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

![Entwicklung angebotener Mietobjekte, Eigentumswohnungen und Eigenheime sowie Vermarktungsdauer für Miete und Kauf in Mannheim](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-Dez-25/Mannheim-Wohnungsanzeigen-Vermarktungsdauer.png?width=1092&height=801&name=Mannheim-Wohnungsanzeigen-Vermarktungsdauer.png)

### Bei der Vermarktungsdauer zeigt sich ein differenziertes Bild

Für Mietobjekte blieb die durchschnittliche Vermarktungszeit mit 0,3 Tagen nahezu unverändert. Für Kaufimmobilien verkürzte sich die Vermarktungsdauer hingegen deutlich – um 13,9 Tage im Vergleich zum Vorjahr.

### Mieten in Mannheim (Veränderung zum Vorjahr)

- Neubauwohnungen: 15,16 €/m² (+ 3,1 %)
- Bestandsobjekte: 12,47 €/m² (+ 2,9 %)

### Kaufpreise für Wohnungen

- Neubauwohnungen: 5.839 €/m² (+ 0,2 %)
- Bestandswohnungen: 3.806 €/m² (+ 3,0 %)

### Kaufpreise für Häuser

- Neubauhäuser: 4.929 €/m² (- 1,1 %)
- Bestandshäuser: 3.817 €/m² (- 0,4 %)

## Bremen: Mehr Angebot und gemischte Preisentwicklung

Im November 2025 wurden in Bremen insgesamt 1.436 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten - eine Zunahme von 7,7 % im Vergleich zum Vorjahr.

![Entwicklung angebotener Mietobjekte, Eigentumswohnungen und Eigenheime sowie Vermarktungsdauer für Miete und Kauf in Bremen](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-Dez-25/Bremen-Wohnungsanzeigen-Vermarktungsdauer.png?width=1081&height=800&name=Bremen-Wohnungsanzeigen-Vermarktungsdauer.png)

### Vermarktungsdauer

- Für Mietobjekte blieb sie im Jahresvergleich konstant.
- Für Kaufimmobilien verkürzte sich die durchschnittliche Vermarktungszeit um 4,4 Tage.

### Mieten in Bremen (Veränderung zum Vorjahr)

- Neubauwohnungen: 14,47 €/m² (+ 4,3 %)
- Bestandsobjekte: 10,95 €/m² (+ 3,2 %)

### Kaufpreise für Wohnungen

- Neubauwohnungen: 4.568 €/m² (- 0,5 %)
- Bestandswohnungen: 2.862 €/m² (+ 2,1 %)

### Kaufpreise für Häuser

- Neubauhäuser: 3.880 €/m² (+ 0,4 %)
- Bestandshäuser: 2.777 €/m² (+ 1,3 %)

Der vollständige Report liefert dazu detaillierte Zeitreihen und Vergleiche auf nationaler Ebene sowie für Mannheim und Bremen und bildet damit eine fundierte Grundlage für marktnahe Entscheidungen im Wohnungsbestand.

[Wohnungsmarktreport herunterladen](https://4ibyo.share-eu1.hsforms.com/2e5OIsbwOQuqqNxqcY0GXCA)

 

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