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title: "Mehr Angebot, kürzere Vermarktung: Wohnungsmarktreport Feb 2026"
description: "Wohnungsmarkt: +21,1 % mehr Wohnungsangebote, Kaufobjekte 35,6 Tage schneller vermarktet. Aktuelle Miet- und Kaufpreise im QUIS-Report Feb 2026."
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# Wohnungsmarktreport Februar 2026: Mehr Angebote und sinkende Vermarktungszeiten

[![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  03. Feb. 2026

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#### Inhalte des Beitrags

- [Deutschland: Mehr Angebote und sinkende Vermarktungszeiten](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26#Deutschland)
- [Karlsruhe: Mehr Angebot bei stabiler Preisentwicklung](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26#Karlsruhe)
- [Braunschweig: Moderates Angebotswachstum](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26#Braunschweig)

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##### [Wohnungsmarkt Kassel 2025: Preise, Trends, Chancen und Zukunftsperspektiven](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel)

[Der Kasseler Wohnungsmarkt entwickelt sich insgesamt weiter dynamisch. Kontinuierlich steigende Mietpreise, ein leicht rückläufiger Markt für Kaufobjekte und sinkende Vermarktungsdauern prägen die aktuelle Marktsituation. Dieser Artikel bietet eine...](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  21. Jan. 2025

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##### [Wohnungsmarktreport September 2026: Angebot wächst, Vermarktungsdauer beschleunigt sich](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-sep-26)

[Jeden Monat bieten wir Ihnen in unserem Wohnungsmarktreport fundierte Einblicke in die aktuellen Entwicklungen der Miet- und Kaufpreise. In dieser Ausgabe werfen wir einen detaillierten Blick auf die Wohnimmobilienmärkte in Erfurt und Mannheim. Den...](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-sep-26)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  15. Sept. 2026

[![Titelbild des Wohnungsmarktreports April 2025 mit Deutschlandkarte und Fokus auf Köln und Stuttgart.](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarktreport-April-2025/Blog-Banner%20Wohnungsmarktreport%20April%202025.png)](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-april-25)

##### [Wohnungsmarktreport April 2025: Entwicklungen in Köln & Stuttgart](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-april-25)

[In Köln und Stuttgart steigen die Immobilienangebote deutlich. Kaufobjekte werden schneller verkauft, während die Mieten moderat zulegen. Bundesweit sinken die Preise für Neubauten, Bestandsobjekte legen leicht zu.](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-april-25)

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[![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp)  08. Apr. 2025

Der Wohnungsmarktreport Februar 2026 zeigt die aktuelle Entwicklung des Wohnungsmarkts in Deutschland mit Kennzahlen zu Angebot, Preisen und Vermarktungsdauer. Ergänzend werden Karlsruhe und Braunschweigvertiefend analysiert. Alle detaillierten Daten, Grafiken und Zeitreihen stehen im vollständigen Report als PDF zur Verfügung.

Zum 1. Januar 2026 wurden deutschlandweit 378.109 Wohnimmobilien angeboten. Damit lag das Angebot 21,1 % über dem Vorjahreszeitpunkt. Das Mietangebot umfasste 221.729 Einheiten und stieg um 13 %. Die Zahl der Kaufobjekte erhöhte sich auf 156.380 Einheiten, was einem Zuwachs von 34,8 % entspricht.

[Wohnungsmarktreport herunterladen](https://4ibyo.share-eu1.hsforms.com/22Fb2qV1LSO6_Ng49A8hXwA)

 

## Vermarktungsdauer: Spürbare Beschleunigung zum Jahresstart

Die Vermarktungszeiten verkürzten sich weiter:

- Kaufimmobilien wurden gegenüber dem Vorjahresmonat 35,6 Tage schneller verkauft
- Mietobjekte fanden 3,6 Tage früher neue Mieter

Damit nahm die Vermarktungsdauer auch gegenüber den Vormonaten weiter ab.

![Angebotene Wohnungen und Häuser in Deutschland sowie durchschnittliche Vermarktungsdauer für Miet- und Kaufobjekte von 2021 bis 2026.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Wohnungsmarktreport-Feb-26/Deutschland-anzeigen-vermarktungsdauer.png?width=800&height=587&name=Deutschland-anzeigen-vermarktungsdauer.png)

## Preisentwicklung in Deutschland (Vergleich zum Vorjahr)

### Kaufpreise

- Neubauwohnungen: 5.878 €/m² (+2,9 %)
- Bestandswohnungen: 4.173 €/m² (+9,8 %)
- Neubauhäuser: 3.647 €/m² (+3,5 %)
- Bestandshäuser: 3.019 €/m² (+6,3 %)

### Mieten

- Neubauten: +6,7 %
- Bestandswohnungen: +4,2 %

## Karlsruhe: Mehr Angebot bei stabiler Preisentwicklung

Im Januar 2026 wurden in Karlsruhe insgesamt 1.152 Wohnimmobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten. Das entspricht einer Zunahmevon 17,1 % im Vergleich zum Vorjahr.

![Angebotsentwicklung von Miet- und Kaufobjekten sowie durchschnittliche Vermarktungsdauer in Karlsruhe von 2021 bis 2026.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Wohnungsmarktreport-Feb-26/Karlsruhe.png?width=800&height=593&name=Karlsruhe.png)

### Die durchschnittliche Vermarktungsdauer:

- Mietobjekte: −0,5 Tage
- Kaufimmobilien: −20,5 Tage

### Preisentwicklung in Karlsruhe

#### Mieten

- Neubauwohnungen: 15,48 €/m² (+0,8 %)
- Bestandsobjekte: 12,61 €/m² (+2,5 %)

#### Kaufpreise Wohnungen

- Neubauwohnungen: 5.760 €/m² (+0,6 %)
- Bestandswohnungen: 4.080 €/m² (+2,8 %)

#### Kaufpreise Häuser

- Neubauhäuser: 5.111 €/m² (−0,5 %)
- Bestandshäuser: 4.077 €/m² (+0,3 %)

## Braunschweig: Moderates Angebotswachstum

In Braunschweig wurden im Januar 2026 insgesamt 1.229 Wohnimmobilien angeboten. Das Angebot lag damit 3,9 % über dem Vorjahr.

![Angebotsentwicklung von Miet- und Kaufobjekten sowie durchschnittliche Vermarktungsdauer in Braunschweig von 2021 bis 2026.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2026/Wohnungsmarktreport-Feb-26/Braunschweig.png?width=800&height=590&name=Braunschweig.png)

### Die durchschnittliche Vermarktungsdauer:

- Mietobjekte: −0,3 Tage
- Kaufimmobilien: −18,7 Tage

### Preisentwicklung in Braunschweig

#### Mieten

- Neubauwohnungen: 12,91 €/m² (+3,4 %)
- Bestandsobjekte: 8,67 €/m² (+3,2 %)

#### Kaufpreise Wohnungen

- Neubauwohnungen: 3.931 €/m² (+2,2 %)
- Bestandswohnungen: 2.356 €/m² (+2,5 %)

#### Kaufpreise Häuser

- Neubauhäuser: 2.810 €/m² (+1,1 %)
- Bestandshäuser: 2.362 €/m² (+0,7 %)

**Datengrundlage**

Die Auswertungen basieren auf von QUIS kontinuierlich erfassten Angebotsdaten für Miet- und Kaufobjekte. Quelle sämtlicher Abbildungen:**[QUIS](https://quis.de/)**.

 

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