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Wohnungsmarktreport August 2024: Aktuelle Marktdaten und Entwicklungen
Der deutsche Immobilienmarkt ist nach wie vor durch sehr unterschiedliche Entwicklungen geprägt. So zeigen Miet- und Kaufobjekte verschiedene Trends. Zwar ist die Anzahl der Mietobjekte gegenüber dem Vormonat leicht angestiegen, der Markt wird aber...Aktuell befinden sich auf dem Markt 813.990 Wohnungen und Häuser in Deutschland. Das sind +1,3 % zum Vormonat und +23.8 % zum Vorjahr.
Bestand und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt
Am 1. November 2024 wurden in Deutschland insgesamt 813.990 Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf angeboten – das sind 23,8 Prozent mehr als im Vorjahr.
• 41 % Mietobjekte (- 0,9 Prozentpunkte zum Vorjahr)
• 59 % Kaufobjekte
Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen und Häuser
Am 01.11.2024 betrugen die durchschnittlichen Angebotspreise pro Quadratmeter in Deutschland:
|
Objektart |
Preis in Euro/m² |
|
Neubauwohnungen |
5.166 |
|
Bestandswohnungen |
3.538 |
|
Neubauhäuser |
3.639 |
|
Bestandshäuser |
2.630 |
Mietentwicklung für Wohnungen und Häuser
Die Mieten für Neubauwohnungen haben sich gegenüber dem Vormonat kaum verändert. Am 1. Oktober 2024 lag der Durchschnittspreis mit 13,00 Euro pro Quadratmeter stabil im Vergleich zu 13,01 Euro im September. Auch bei Bestandswohnungen gab es keine großen Sprünge – hier liegt der Preis bei 9,74 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 9,62 Euro im Vormonat.
Bei Mieten für Bestands-Häuser gab es eine leichte Bewegung nach unten. Zum Stichtag lagen sie im Schnitt bei 10,93 Euro pro Quadratmeter unter den 11,00 Euro vom Vormonat. Auch bei neu gebauten Häusern gab es kaum Veränderungen – hier betrug der Quadratmeterpreis 12,84 Euro im Vergleich zu 12,78 Euro im September.
Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen
Der Immobilienmarkt in Deutschland entwickelt sich weiterhin dynamisch und hält wertvolle Erkenntnisse für Wohnungsunternehmen bereit:
In den letzten zwei Jahren sind die Mietpreise um 12 Prozent gestiegen, während die Kaufpreise um 4 Prozent gefallen sind. Diese gegenläufigen Trends verdeutlichen die unterschiedlichen Entwicklungen in Miet- und Kaufmärktensowie sowie die zugrunde liegenden Nachfragetreiber.
Besonders auffällig: Während die Kaufpreise im letzten Jahr nahezu stabil blieben (1 Prozent Veränderung), stiegen die Mietpreise deutschlandweit um 6,5 Prozent. Dies unterstreicht das anhaltende Wachstum des Mietmarkts, während der Kaufmarkt deutliche Anzeichen einer Stabilisierung zeigt.
Städte im Fokus: Bochum und Hannover
In unserem Wohnungsmarktreport stellen wir Ihnen jeden Monat die aktuellen Marktdaten zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen vor sowie jeweils zwei der 21 AB-Städte. In dieser Ausgabe sind es Bochum und Hannover. Laden Sie gern den Wohnungsmarktreport für eine detaillierte Marktanalyse herunter.
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