--- title: Wohnungsmarkt Mannheim | Mietpreisentwicklung, Angebotspreise & Trends description: "Entdecken Sie die neuesten Trends im Wohnungsmarkt Mannheim: Steigende Mietpreise, sinkende Vermarktungsdauern und starke Investitionspotenziale." image: https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Wohnungsmarkt-Mannheim-Blog-Banner.webp --- [![QUIS Logo](https://blog.quis.de/hubfs/q-3.svg) ![QUIS Logo](https://blog.quis.de/hubfs/quis-1.svg)](https://quis.de/) - [Übersicht](https://blog.quis.de) Dies ist ein Suchfeld mit einer automatischen Vorschlagsfunktion. - Es gibt keine Vorschläge, da das Suchfeld leer ist. # Wohnungsmarkt Mannheim: Mietpreisentwicklung, Angebotspreise und Trends [![](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 06. Feb. 2025 ![post\_img](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Wohnungsmarkt-Mannheim-Blog-Banner.webp) #### Inhalte des Beitrags - [Mietpreisentwicklung in Mannheim](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim#Mietpreisentwicklung) - [Vermarktungsdauer von Mietobjekten](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim#Vermarktungsdauer-Mietobjekten) - [Angebotspreisentwicklung](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim#Angebotspreisentwicklung) - [Bevölkerung und Haushaltsstruktur in Mannheim](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim#Bevoelkerung-und-Haushaltsstruktur) - [Altersstruktur](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim#Altersstruktur) - [Haushaltsstruktur](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim#Haushaltsstruktur) - [Zukunftspotenzial Mannheim: Attraktive Aussichten](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim#Zukunftspotenzial) [Share on Facebook](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fwohnungsmarkt-mannheimutm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D) [Share on LinkedIn](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fwohnungsmarkt-mannheimutm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D) [Share on Twitter](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fwohnungsmarkt-mannheimutm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D&url=https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fwohnungsmarkt-mannheimutm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D&source=tweetbutton&text=) [Share via Mail](mailto:?subject=Check%20out%20https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fwohnungsmarkt-mannheimutm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D%20&body=Check%20out%20https%3A%2F%2Fblog.quis.de%2Fwohnungsmarkt-mannheimutm_medium%3Dsocial%26utm_source%3D) #### Weiterlesen [![QUIS Wohnungsmarktreport Februar 2026 mit Deutschlandkarte und markierten Städten, Fokus auf Karlsruhe und Braunschweig.](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/Wohnungsmarktreport-Feb-26/Blog-Banner-Wohnungsmarktreport-Februar-2026.png)](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26) ##### [Wohnungsmarktreport Februar 2026: Mehr Angebote und sinkende Vermarktungszeiten](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26) [Der Wohnungsmarktreport Februar 2026 zeigt die aktuelle Entwicklung des Wohnungsmarkts in Deutschland mit Kennzahlen zu Angebot, Preisen und Vermarktungsdauer. Ergänzend werden Karlsruhe und Braunschweigvertiefend analysiert. Alle detaillierten...](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Newsletter](https://blog.quis.de/tag/newsletter) [Wohnungsmarktreport](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarktreport) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 03. Feb. 2026 [![Blick auf Wohngebiet in Kassel mit Datensymbol für Miet- und Marktanalysen im Jahr 2025](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Kassel/Blog_Banner_Wohnungsmakrt_Kassel.webp)](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel) ##### [Wohnungsmarkt Kassel 2025: Preise, Trends, Chancen und Zukunftsperspektiven](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel) [Der Kasseler Wohnungsmarkt entwickelt sich insgesamt weiter dynamisch. Kontinuierlich steigende Mietpreise, ein leicht rückläufiger Markt für Kaufobjekte und sinkende Vermarktungsdauern prägen die aktuelle Marktsituation. Dieser Artikel bietet eine...](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 21. Jan. 2025 [![Blick auf die Stuttgarter Innenstadt mit modernen Hochhäusern, ergänzt durch ein grafisches Overlay mit Wohnungsmarktdaten-Icons.](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-Bilder/Wohnungsmarkt-Stuttgart/Blog%20Banner%20Wohnungsmakrt%20Stuttgart.webp)](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-stuttgart) ##### [Wohnungsmarkt Stuttgart: Preise, Trends und Chancen und ein Ausblick auf 2025](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-stuttgart) [Der Stuttgarter Wohnungsmarkt zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielseitig. Von der Mietpreisentwicklung bis hin zu Angebotspreisen für Häuser und Wohnungen liefert diese Analyse einen detaillierten Einblick in die aktuellen...](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-stuttgart) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 19. Dez. 2024 Der [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) in Mannheim entwickelt sich insbesondere im Mietwohnungssegment sehr dynamisch. In diesem Blogpost analysieren wir die Mietpreisentwicklung, die Vermarktungsdauer, die Angebotspreise sowie die demografischen Trends und das Zukunftspotenzial von Mannheim. ## Mietpreisentwicklung in Mannheim: Kontinuierlicher Anstieg Die [Mietpreise](https://blog.quis.de/hedonische-berechnung-zur-entwicklung-von-mietpreisen) in [Mannheim](https://quis.de/app/dashboard?coordinate=49.4950021080632%2C8.481371328306109) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Seit Januar 2018 haben sich die Durchschnittsmieten im Bestand von 9,50 €/m² auf 12,34 €/m² im Jahr 2025 erhöht - eine Steigerung von über 29 %. Neubau-Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum sogar von 11,77 €/m² auf 15,58 €/m². ![Liniendiagramm zur Mietpreisentwicklung in Mannheim 2018–2026, Mieten für Neubauten und Bestände steigen.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Mietenentwicklung.png?width=704&height=484&name=Mietenentwicklung.png) Die Prognose für 2026 geht von einer Fortsetzung dieses Trends aus: - Bestand: 12,89 €/m² - Neubau: 16,38 €/m² Dieses Wachstum unterstreicht die Attraktivität von Mannheim als Wohnstandort, aber auch die Knappheit bei den Mietwohnungen. ## Vermarktungsdauer von Mietobjekten: Mannheim wird effizienter Die durchschnittliche [Vermarktungsdauer von Mietobjekten](https://lp.quis.de/vermarktungsdauer-mietobjekte) zeigt eine positive Entwicklung. Für Bestandswohnungen reduzierte sich die Dauer von 16,7 Tagen im Jahr 2020 auf 15,9 Tage bis Februar 2025. Neubauwohnungen verzeichneten eine Reduzierung von 27,1 Tagen auf 21,7 Tage. Diese sinkenden Vermarktungszeiten untrstreichen die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in Mannheim. ![Liniendiagramm zur Vermarktungsdauer von Mietobjekten in Mannheim 2020–2025, Zeiten werden kürzer.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Vermarktungsdauer-Mietobjekte.png?width=704&height=484&name=Vermarktungsdauer-Mietobjekte.png) ## Angebotspreisentwicklung: Wohnen in Mannheim wird teurer Die [Angebotspreise](https://lp.quis.de/angebotspreise) für Bestandswohnungen in Mannheim sind von 2.767 €/m² (2018) auf 3.665 €/m² (2025) gestiegen. Neubauten verzeichnen einen noch stärkeren Anstieg, von 3.854 €/m² auf 5.653 €/m² im gleichen Zeitraum. Auch bei Häusern ist ein deutlicher Preisanstieg sichtbar. Der durchschnittliche Preis für Bestandsimmobilien wuchs von 2.982 €/m² im Jahr 2018 auf 3.877 €/m² im Jahr 2025. Neubauten stiegen von 3.545 €/m² auf 4.930 €/m².  - ![Liniendiagramm zur Angebotspreisentwicklung von Wohnungen in Mannheim 2018–2025, Preise steigen stark.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Angebotspreisentwicklung-Wohnungen.png?width=704&height=484&name=Angebotspreisentwicklung-Wohnungen.png) - ![Liniendiagramm zur Angebotspreisentwicklung von Häusern in Mannheim 2018–2025, steigende Preise sichtbar.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Angebotspreisentwicklung-H%C3%A4user.png?width=704&height=484&name=Angebotspreisentwicklung-H%C3%A4user.png) Diese Preistrends zeigen, dass Mannheim nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren im Immobilienmarkt immer interessanter wird. ## Bevölkerung und Haushaltsstruktur in Mannheim Der Immobilienmarkt Mannheim profitiert von einer positiven demografischen Entwicklung. Die Einwohnerzahl soll bis 2045 überdurchschnittlich um über 8 % steigen, was den Bedarf an Wohnraum weiter erhöhen wird. ![Liniendiagramm zur Bevölkerungsprognose bis 2045, Mannheim zeigt stärkeres Wachstum als Baden-Württemberg.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Bev%C3%B6lkerungsprognose.png?width=704&height=484&name=Bev%C3%B6lkerungsprognose.png) ### Altersstruktur: Mannheim ist - auch aufgrund der Universität - eine junge Stadt. So machen die unter 30-Jährigen mehr als ein Drittel der Bevölkerung aus, während die [Senioren ab 65 Jahren](https://blog.quis.de/wohnen-fuer-senioren) mit weniger als 20 Prozent vertreten sind. ### ![Balkendiagramm der Altersstruktur in Mannheim, höchster Anteil 45-65 Jahre, gefolgt von 30-45 Jahre.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Altersstruktur.png?width=704&height=484&name=Altersstruktur.png)Haushaltsstruktur Während die 1-Personen-Haushalte über 50 % ausmachen, sind die Familien mit Kindern mit gut 20 % vergleichsweise gering vertreten. Hieraus resultiert eine verstärkte Nachfrage nach kleineren Wohnungen. ## ![Balkendiagramm zur Haushaltsstruktur in Mannheim, über 50 % Ein-Personen-Haushalte, 15 % mit Kindern.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Haushalte.png?width=704&height=484&name=Haushalte.png)Zukunftspotenzial Mannheim: Attraktive Aussichten Mannheim wird mit einem [Zukunftspotenzial](https://blog.quis.de/zukunftspotenzial-2022) von 10/10 Punkten bewertet. Faktoren wie steigende Miet- und Kaufpreise, reduzierte Vermarktungsdauern und eine wachsende Bevölkerung machen die Stadt zu einem attraktiven Investitionsstandort in Deutschland. ![Illustration des Zukunftspotenzials von Mannheim, bewertet mit 10 von 10 Punkten auf einer Skala von Rot bis Grün.](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Zukunftspotenzial.png?width=656&height=388&name=Zukunftspotenzial.png) [![CTA mit der Einladung, einen Termin mit Bettina Harms zu vereinbaren, um Standortpotenziale zu ermitteln](https://blog.quis.de/hs-fs/hubfs/Image-CTA/Kommen%20Sie%20bei%20der%20Suche%20nach%20Standortpotenzialen%20nicht%20weiter.png?width=400&height=400&name=Kommen%20Sie%20bei%20der%20Suche%20nach%20Standortpotenzialen%20nicht%20weiter.png)](https://demo.quis.de/meetings/bettina-harms?uuid=7043d764-2af0-4f58-a9ec-fd032059b375)   [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) #### Weiterlesen [![QUIS Wohnungsmarktreport Februar 2026 mit Deutschlandkarte und markierten Städten, Fokus auf Karlsruhe und Braunschweig.](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2026/Wohnungsmarktreport-Feb-26/Blog-Banner-Wohnungsmarktreport-Februar-2026.png)](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26) ##### [Wohnungsmarktreport Februar 2026: Mehr Angebote und sinkende Vermarktungszeiten](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26) [Der Wohnungsmarktreport Februar 2026 zeigt die aktuelle Entwicklung des Wohnungsmarkts in Deutschland mit Kennzahlen zu Angebot, Preisen und Vermarktungsdauer. Ergänzend werden Karlsruhe und Braunschweigvertiefend analysiert. Alle detaillierten...](https://blog.quis.de/wohnungsmarktreport-feb-26) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [Newsletter](https://blog.quis.de/tag/newsletter) [Wohnungsmarktreport](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarktreport) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 03. Feb. 2026 [![Blick auf Wohngebiet in Kassel mit Datensymbol für Miet- und Marktanalysen im Jahr 2025](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Kassel/Blog_Banner_Wohnungsmakrt_Kassel.webp)](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel) ##### [Wohnungsmarkt Kassel 2025: Preise, Trends, Chancen und Zukunftsperspektiven](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel) [Der Kasseler Wohnungsmarkt entwickelt sich insgesamt weiter dynamisch. Kontinuierlich steigende Mietpreise, ein leicht rückläufiger Markt für Kaufobjekte und sinkende Vermarktungsdauern prägen die aktuelle Marktsituation. Dieser Artikel bietet eine...](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-kassel) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 21. Jan. 2025 [![Blick auf die Stuttgarter Innenstadt mit modernen Hochhäusern, ergänzt durch ein grafisches Overlay mit Wohnungsmarktdaten-Icons.](https://blog.quis.de/hubfs/Blog-Bilder/Wohnungsmarkt-Stuttgart/Blog%20Banner%20Wohnungsmakrt%20Stuttgart.webp)](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-stuttgart) ##### [Wohnungsmarkt Stuttgart: Preise, Trends und Chancen und ein Ausblick auf 2025](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-stuttgart) [Der Stuttgarter Wohnungsmarkt zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielseitig. Von der Mietpreisentwicklung bis hin zu Angebotspreisen für Häuser und Wohnungen liefert diese Analyse einen detaillierten Einblick in die aktuellen...](https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-stuttgart) [Wohnungsmarkt](https://blog.quis.de/tag/wohnungsmarkt) [Trends & Insights](https://blog.quis.de/tag/trends-insights) [Investieren & Bewerten](https://blog.quis.de/tag/investieren-bewerten) [![blog author avatar](https://blog.quis.de/hubfs/Matthias%20_Klupp_Hubspot_Thumbnail.webp) Matthias Klupp](https://blog.quis.de/author/matthias-klupp) 19. Dez. 2024 ### Abonnieren Sie unseren Newsletter! ![QUIS Logo](https://blog.quis.de/hubfs/Logo_QUIS_round.svg) - Lösungen - [QUIS Portfolio](https://quis.de/portfolio) - [QUIS Standortanalyse](https://quis.de/location_analysis) - [QUIS Marktpreis-Exposé](https://quis.de/exposes) - Unternehmen - [Über uns](https://quis.de/about) - [Karriere](https://quis.de/career) - [Blog](https://blog.quis.de) - [Events](https://blog.quis.de/events) - Rechtliches - [Impressum](https://quis.de/legal_notice) - [AGB](https://quis.de/tos) - [Datenschutz](https://quis.de/privacy) - [Quellen](https://quis.de/sources) - Software - [Demo vereinbaren](https://demo.quis.de) - [API](https://developer.quis.de) [Follow us on LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/quisde/) [Follow us on Facebook](https://www.facebook.com/quis.de) [Follow us on Instagram](https://www.instagram.com/quis.immo) © 2020-2026 QUIS ist ein Service der QUIS immo.analytics GmbH ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Matthias Klupp", "url" : "https://blog.quis.de/author/matthias-klupp" }, "dateModified" : "2025-03-10T15:41:42.434Z", "datePublished" : "2025-02-06T15:13:47.000Z", "headline" : "Wohnungsmarkt Mannheim | Mietpreisentwicklung, Angebotspreise & Trends", "image" : [ "https://blog.quis.de/hubfs/Blog-2025/Wohnungsmarkt-Mannheim/Wohnungsmarkt-Mannheim-Blog-Banner.webp" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.quis.de/wohnungsmarkt-mannheim", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.quis.de/hubfs/quis-1.svg" }, "name" : "QUIS immo.analytics GmbH" } } ```