Effizienz im Bestandsmanagement: QUIS bei der Wankendorfer Baugenossenschaft

Viele Wohnungsunternehmen haben mit disparaten Datenquellen zu kämpfen, die separat abgerufen und analysiert werden mussten. Hierzu zählen neben internen Daten insbesondere auch Marktinformationen, etwa für die Mietpreisgestaltung oder das Portfoliomanagement. Dadurch wird das Datenmanagement nicht nur umständlich, sondern auch zeitaufwendiger.
Die Wankendorfer Baugenossenschaft in Kiel setzt daher seit einiger Zeit QUIS ein. Das Marktanalyse-Tool liefert u.a. für jedes Gebäude des Unternehmens - und bei Bedarf auch für jede Wohnung - aktuelle Marktmieten, gibt adressscharfe Informationen zur Infra- und Bewohnerstruktur aus und bietet so präzise Grundlagen für Unternehmensplanungen und Investitionsentscheidungen.

Bessere Entscheidungen für die Mietenstrategie

Effektive Mietpreisstrategien sind entscheidend für den Erfolg jedes Wohnungsunternehmens. QUIS ermöglicht es dem Unternehmen, hierfür Daten aus verschiedenen Datenquellen für eine Adresse zu verbinden. Dazu gehören Daten zur Mikrolage, zur Bewohnerstruktur und natürlich Marktpreise. Alle Informationen werden in einem Dashboard zusammengeführt. Ein strukturierter Excel- oder API-Export sorgt dafür, dass die Daten einfach in andere Systeme übernommen werden können. Fynn Larsen, Projektleiter bei der Wankendorfer, konstatiert: „Der strukturierte Zugang zu Daten mit einem Klick reduziert erheblich die Komplexität und den Zeitaufwand, der für das Abrufen und Analysieren der notwendigen Marktinformationen erforderlich ist. QUIS macht es uns leicht, lokale Marktmieten zu betrachten und neue Mietpreise entsprechend anzupassen“, was Wettbewerbsfähigkeit und Fairness in der Preisgestaltung sicherstellt.

Verbessertes Reporting und Portfoliomanagement

Das Wohnungsunternehmen konnte auch seine Berichterstattung und das Portfoliomanagement umstellen, um sich auf Daten zu stützen, die durch QUIS leicht extrahiert und strukturiert werden können. Für die Wankendorfer ist das Reporting nicht nur eine regulatorische Anforderung, sondern eine Notwendigkeit für die strategische Entscheidungsfindung. Durch eine klarere, leichter zugängliche Analyse des Wohnungsbestandes, konnten Vorstandsentscheidungen besser vorbereitet werden.

Unterstützung der Compliance und Förderung von Innovation

Die genossenschaftliche Wohnungswirtschaft legt großen Wert die Einhaltung spezifischer Richtlinien und Standards. QUIS unterstützt dies, indem es Wohnungsunternehmen ermöglicht, etwa ihre Mietengestaltung an genossenschaftliche Prinzipien anzupassen und gleichzeitig Investitionen, etwa im Rahmen des Klimapfads, zu tätigen. Die Wankendorfer schätzt QUIS für seine Rolle beim einfachen Finden von vergleichbaren Wohnungsangeboten und einem besseren Verständnis für das Gefüge im regionalen Markt, was entscheidend ist, um nachhaltige Entscheidungen zu treffen.

Die Erfahrung der Wankendorfer Baugenossenschaft mit QUIS ist ein überzeugendes Beispiel dafür, wie der Einsatz digitaler Tools und Systeme neue Möglichkeiten bietet, die es möglich machen schneller und effizienter als bisher Portfolioentscheidungen vorzubereiten.